Erstbezug nach Sanierung: 3+1 Zimmer-Wohnung (93 m2 zzgl. 8 m2 Mansarde)

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m2 Wohnfläche höchsten Wohnkomfort im beliebten westlichen Ringgebiet.
Das absolute Highlight: Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Freuen Sie sich auf komplett neue Fußböden, frisch hergerichtete Wände sowie neue Zimmertüren. Die Wohnung verfügt zudem über ein klassisches Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich zu den 93 m2 der Hauptwohnung bietet dieses Angebot ein ganz besonderes Extra: Ein ca. 8 m2 großes, wohnlich ausgebautes Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieses "plus 1 Zimmer" eignet sich hervorragend als ungestörtes Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen im Jahr 2023 neu angebauten, großzügigen Balkon, der ruhige Sonnenstunden garantiert. Darüber hinaus steht Ihnen hinter dem Haus ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit großer Nutzfläche zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch die Fenster wurden 2023 bereits komplett ausgetauscht. Für reichlich Stauraum sorgen zudem zwei eigene Kellerräume sowie ein zusätzlicher Bodenraum.
Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Demnächst werden im Haus nicht nur die Hauseingangstüren, sondern auch die Wohnungstüren erneuert.




Ausstattung
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung besticht durch ein modernes und einladendes Wohnambiente. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, neuer Vinyl-Klickboden in der eleganten Farbe „Eiche Champagner“ verlegt, der perfekt mit den vollständig und frisch gestrichenen Wänden harmoniert. Für eine zeitgemäße Optik und volle Funktionalität wurden zudem sämtliche Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Ein besonderes Highlight – welches auf den aktuellen Bildern noch nicht zu sehen ist – sind die neuen weißen Innentüren, die in Kürze eingebaut werden und mit exklusiven Designer-Türgriffen von Jette Joop versehen sind. Zur Wohnung gehört außerdem eine bereits vorhandene Einbauküche, die direkt zur Nutzung bereitsteht. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großen Balkon, der viel Platz bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.