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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK & Grünblick

Bild
Anzeigennummer: 14219653
Größe 54m²
Gesamtmiete 850€
Zimmer 2

Kosten

Miete:
630€
Nebenkosten:
220€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
1890€
Ablösevereinbarung:
0€
SCHUFA-Auskunft erwünscht:
In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Am Krausen Bäumchen 49
45136 Essen Bergerhausen

Verfügbarkeit

frei ab:
01.11.2026
Online:
08.10.2026

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Bergerhausen und verfügt über ca. 54 m2 Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Blick ins Grüne. Daneben stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Durch die Abstellkammer sowie den zur Wohnung gehörenden eigenen Kellerraum steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kühl- und Gefrierschrank
• E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen
• Geschirrspüler
• Tageslichtbad mit Badewanne
• praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• eigener Kellerraum
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
• 2020 erneuerte Bodenbeläge
• 2026 neu tapeziert und gestrichen
• schöner Blick ins Grüne

Die Wohnung sowie das Gebäude wurden über die Jahre regelmäßig instand gehalten und gepflegt.
Ein separater Waschmaschinenanschluss ist derzeit nicht vorhanden. Bei Bedarf kann geprüft werden, ob anstelle des vorhandenen Geschirrspülers eine Waschmaschine in die Küchenzeile integriert werden kann.

Benötigte Unterlagen

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 102kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D


Mehrfamilienhaus


3. OG


teilmöbliert


Eigene Küche


Badewanne


Laminat


Ökostrom


Zentralheizung


gute Parkmöglichkeiten


2 Minuten zu Fuß entfernt


Spülmaschine, Keller
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