Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung am Belgischen Viertel

Es erwartet Sie über den Dächern von Köln eine zentralgelegene, charmante 3-Zimmer Wohnung am Belgischen Viertel. Im Gegensatz zu den anderen Parteien des Hauses haben Sie die Etage für sich alleine. Das Mehrfamilienhaus wird von acht weiteren Parteien bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Künstlergeschäft.

Zu der gemütlichen und ökonomisch geschnittenen Mietwohnung gehört eine freundlich offene Diele, die Sie schon beim Eintritt in die Wohnung wohlfühlen lässt. Von hier aus betreten Sie drei Zimmer und eine moderne Wohnküche. Einige Zimmer sind stilvoll teilmöbiliert. Geniessen Sie in der neu installierten Küche mit moderner Sitzgruppe Ihren Start in den Tag. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und in der Küchenzeile integriert. Das Badezimmer mit Dusche und bereits integriertem Spiegelschrank und Waschtisch ist klein, aber fein. Auch für Stauraum ist gesorgt, denn zur Wohneinheit gehört ausserdem ein Kellerraum.

- Fassade: dunkelgrauer Kratzputz.
- Fenster: PVC-Fenster, Isolierverglasungen, Dreh- und Drehkippbeschläge, Velux-Dachfenster.
- Beleuchtung: Alle Räume sind bereits mit neuen modernen Lampen ausgestattet.
- Küche: Es handelt sich um eine moderne Einbauküche in elegantem matt-weissem Look mit Cerankochfeld, Backofen, Spülbecken und Waschmaschine. Ausserdem befindet sich eine neue freistehende Kühl-Gefrier-Kombination und eine Sitzgruppe in der stilvoll eingerichteten Küche.
- Diele: In der Diele befindet sich eine neue Kommode und ein neuer freistehender Spiegel.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem 140 x 200 Bett, einem Schreibtisch und einem bequemen Stuhl ausgestattet.
- Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
- Sanitärausstattung: Das hellgeflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Spiegelschrank und einen Waschtisch.
- Bodenbeläge: neu verlegtes Laminat.

Köln Neustadt-Süd, hier befindet sich die sehr zentrale Wohnung am lebendigen Belgischen Viertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie sowie angesagte Clubs und Bars. Auch die schönen Wochenendmärkte sind einen Besuch wert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die „grüne Lunge“ Kölns, den idyllischen Kölner Grüngürtel mit Aachener Weiher und diversen Outdoor-Sportmöglichkeiten. In 1 Minute haben Sie eine Busverbindung zur Innenstadt oder zum Erholungsgebiet des Decksteiner Weihers. Vom fussläufig nur 600 Meter entfernten Rudolfplatz gelangen Sie u.a. mit der Linie 12 oder 15 in etwa 20 Minuten zum Flughafen Köln/ Bonn. Nur etwa einen Kilometer entfernt befindet sich der zentrale Platz und Knotenpunkt vielen Bus- und Bahnlinien Kölns, der Neumarkt. Von hier gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt mit den grossen Geschäftsstrassen Schildergasse und Hohestrasse. Ausserdem fahren Sie bequem in nur 7 Minuten mit der Linie 16 oder 18 zum Kölner Dom sowie zum Hauptbahnhof mit seinen diversen Anbindungen zum Nah- und Fernverkehr.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechperson: Herr Deniz Demian Esen
Telefon: +41 79 586 50 46 (CH-Nummer, gerne WhatsApp)

Besichtigungstermine:
15.08.2026
16.08.2026
22.08.2026
23.08.2026

Wir machen die Besichtigungen in 30 Minuten Zeitfenstern nach Vereinbarung. Sollten Sie den Termin nicht wahrnehmen können, bitte ich darum frühzeitig abzusagen, damit ein anderer Interessent nachrücken kann. Das Klingelschild wird entsprechend für Sie markiert.