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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 164kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
FREI AB 1.7.2024 oder früher nach Vereinbarung
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Da meine Mieter aufgrund eines Ortwechsels leider aus meiner wunderschönen Wohnung ausziehen, suche ich einen Nachmieter/in für meine Wohnung.
Bevorzugt werden Nichtraucher.
Miete 350 Euro, Nebenkosten 145 Euro, gesamt 495 Euro. Die Miete ist inklusive Heizung, also warm!
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Wenn man reinkommt, befindet man sich in einem relativ großen Flur. Das Badezimmer verfügt über Fenster. Auch die Küche hat Fenster und ist mit einem Herd, Ofen, Schränken etc. ausgestattet. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick in den Garten, der genutzt werden kann (grillen o.ä.). Morgens kann man dort häufig Kaninchen und Eichhörnchen entdecken.
In der Küche befindet sich ebenso ein Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn-/Schlafzimmer hat man genügend Platz um sich wohlzufühlen. Auch das Fenster geht nicht direkt zur Straße hinaus, sodass man sich ungestört fühlt.
Die Wohnung ist dank guter Isolierung im Sommer angenehm kühl und verliert im Winter nicht schnell an Wärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem Räder und sonstiges verstaut werden können. Auch gibt es die Möglichkeit in 3 Räumen seine Wäsche aufzuhängen. Im Sommer kann man dies jedoch auch im Garten an der Leine tun. Im Garten befindet sich außerdem eine Möglichkeit seine Fahrräder sicher abzustellen, da dieser nur mit Schlüssel zugänglich ist.
Auch die Anbindung ist optimal. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle: Geschiwister-Scholl-Gymnasium. Mit den Linien 2, 12, 22 kommt man zum Elisenbrunnen , Bushof, Stolberg etc. Parkmöglichkeiten für einen PKW befinden sich ebenso genügend auf der Straße. Unter Umständen kann ein eigener Parkplatz im Hof angemietet werden.
Obwohl sich die Wohnung in Aachen Rothe-Erde befindet, ist man zu Fuß locker in 30 Minuten in der Innenstadt, mit dem Rad braucht man höchsten nur 10 Minuten. Der Bahnhof Rothe Erde ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Circa 300 m weiter befindet sich ebenso die Haltestelle Elsassstraße, von der aus man zahlreiche andere Linien benutzen kann.
Einkausmöglichkeiten gibt es im Hirsch-Center (ca.200m). Edeka, Aldi, Lidl und Netto befinden sich in der Nähe.
Auch die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit, wenn man Hilfe braucht.
Kaution drei Kaltmieten.
Für einen Besichtigungstermin bitte eine kurze Mail an mich senden.
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