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Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Hochzoll etwa 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.
Die gesamte Wohnung ist nach Westen mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet. Die einzelnen Räumen (Wohnküche, Schlafzimmer sowie Badezimmer) sind direkt von der geräumigen Diele aus zugänglich, sowie ein praktischer Einbauschrank. Alle Fenster wurden 2005 durch isolierte Kunststofffenster ersetzt.
Das Bad mit Fenster verfügt zudem über eine Badewanne.
Alle Räume sind mit einem Nachtspeicherofen ausgestattet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
In der Wohnung befindet sich momentan keine Einbauküche.
Desweiteren verfügt die Wohnung über einen abgetrennten Kellerabteil und einen Platz auf dem Dachboden.
Der Stadtteil Augsburg-Hochzoll ist ein moderner Wohnort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage ca. 500 Meter vom Hochzoller Bahnhof und ca. 600 Meter von der Haltestelle der Straßenbahnline 6 entfernt.
Auch das Naherholungsgebiet um den Kuhsee ist nur ca. 1,5 km enfernt und kann problemlos zu Fuß erreicht werden.