Nachmieter gesucht für 1-Zi-Altbauwohnung in Charlottenburg

Suche Nachmieter/in für eine schöne, geräumige 1-Zi-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg (Fritschestraße) ab 1. Juni. (Einzug etwas flexibel und nach Absprache bereits ab Mitte Mai möglich.)

Die Wohnung hat 41qm und liegt im Hinterhaus, 4. OG (ohne Aufzug). Das Wohn-/Schlafzimmer ist groß und hell, mit schönen hohen Decken. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet inkl. Gasherd, Dunstabzug, Kühlschrank, viel Stauraum und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Duschbad ist klein aber fein, mit Tageslicht/Fenster, Spiegelschrank und weiterer Ablagefläche. Im Flur ist ein Schrank über der Tür eingebaut, der weiteren Stauraum in der Wohnung bietet. Ein kleiner Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Miete beträgt aktuell €330 + 80€ NK. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Vermieter verlangt die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Persokopie, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).

Für die EKB, Badschränke und verschiedene weitere Einbauten möchte ich eine Abschlagszahlung von €650. Weitere Möbel können nach Absprache auch gerne übernommen werden. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übernommen und der Nachmieter übernimmt die Renovierungspflichten bei Auszug (Streichen etc.) - habe ich mit der Vor-Mieterin genauso gehandhabt.