Tausch: helle 1,5 Zimmer Wohnung am Kottbusser Tor

Nur zum Tausch.

47qm im obersten Stockwerk, sehr hell.

Alles was sonst noch so relevant ist, aber nicht in Zahlen steht ist top:
Superhell, mit weitem Blick, es schaut einem niemand direkt gegenüber in die Fenster, sehr ruhige Lage ohne viel Verkehr, tolerante Leute im Haus.
Super Verkehrsanbindung, 4 Gehminuten zum U-Bahnhof.

Die Wohnung ist gut geeignet für eine Person oder ein Paar.
Es gibt ein großes Zimmer mit 2 Fenstern und ein kleines Zimmer (2m, bzw. Bett-breit) mit einem Fenster, welches an dem großen Zimmer dranhängt. Man geht also durchs große Zimmer in das kleinere. Für WG deshalb ungeeignet, aber der Raum-Schnitt ist sehr angenehm, man kann die Tür ganz öffnen und hat dann zwei Zimmer, die aber halb offen miteinander verbunden sind.
Es gibt einen sehr kleinen Flur, dann ein kleines Bad (saniert) mit Dusche.
Die Küche ist angenehm groß und hat einen Gasherd und eine Spüle.
Boden ist Teppich, könnt ihr aber austauschen wie ihr wollt.


Nun die Tauschbedingungen:
Ich bin bereit in eine "schlechtere" Lage zu ziehen ohne gute U-Bahnverbindung und Bars etc. vor der Tür zu wohnen. Unsaniert und Ofenheizung wäre auch möglich.
Aber die Fläche soll auf jeden Fall ähnlich groß und nicht viel kleiner sein.
Die Warmmiete sollte 350€ nicht übersteigen. Etwas günstiger wäre besser.