Schöne ruhige Altbauwohnung in Kreuzkölln zur Zwischenmiete für ein Jahr / Cosy and quiet flat in Kreuzkölln for interim rent 1 year

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Da ich für ein Jahr für einen Master ins Ausland gehe, vermiete ich meine gemütliche Einraumwohnung zur Zwischenmiete unter.
Die Wohnung ist 37qm groß, direkt am Hermannplatz und damit an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln gelegen (gehört von der Bezirkszuordnung aber noch zu Kreuzberg). Sie befindet sich im 4. Stock eines sanierten Altbaus und ist damit tagsüber immer lichtdurchflutet. Trotz der Lage des Hauses direkt am Kottbusser Damm hört man vom Straßengetöse rein gar nichts, da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet.
Fahrräder kann man sehr gut im begrünten Innenhof abstellen und soweit ich es mitbekommen habe, gab es auch noch nie einen Fahrraddiebstahlsfall (anschließen sollte man es aber trotzdem). Um die PKW-Parksituation ist es hingegen etwas schlechter bestellt. Direkt auf dem Kottbusser Damm kann man nur mit Mühe und Not einen Parkplatz finden. Erfahrungsgemäß lässt sich aber immer relativ schnell ein Platz in der Weserstraße (einer etwas kleineren Seitenstraße gegenüber) finden.
Als Ausgleich zur Parksituation ist die Verkehrsanbindung mit den ÖVNP optimal: Vom Hermannplatz fahren die U-Bahn-Linien U8 und U7, sowie die Busse M47 und M29.

Zur Einkaufssituation:
Direkt am Hermannplatz ist ein Karstadt, ein paar Schritte weiter der Elektrogroßhandel Conrad und drumherum zahlreiche Supermärkte, direkt gegenüber ein Penny, nicht allzu weit auch Edeka, Netto, Bio Company, eine Haltestelle weiter sogar ein Kaufland. Drei Minuten zu Fuß ist auch ein wirklich gutes kleines Kino (für Arthouse und Mainstream), "Moviemento", und an Essensvariationen, Bars und Cafés findet man sowieso alles Mögliche.

Ca. zehn Spazierminuten entfernt, lockt die Hasenheide ins Grüne (ein großer Park inklusive kleinem Wildtierbereich und Freiluftkino), der unmittelbar ans Tempelhofer Feld angrenzt - also ideal für Sportbegeisterte und Sonnentanker.

Zur Ausstattung der Wohnung (siehe auch Fotos):
Ich vermiete die Wohnung komplett möbliert unter. Das umfasst ein Bett (140x200cm) (bei Bedarf auch mit Kissen und Bettdecke), geräumiger Kleiderschrank, Nachttisch, Sofa mit Sofatisch, Schreibtisch, Bücherregal (hier würde ich die meisten Bücher gerne im Regal lassen), eine Marschall-Lautsprecherbox, Schuhregal aus Weinkisten, Aufbewahrungskiste, Lampen (Decken-, Sofasteh- Nachttisch- und Schreibtischlampe, alle weiteren Lampen sind in die Decke eingebaut), Gardinen, Staubsauger und komplette Küchenausstattung (inklusive Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfanne...) - ein Geschirrspüler ist leider nicht vorhanden.
Das Bad ist mit Dusche, Toilette, Heizungshandtuchhalter, Waschbeckenunterschrank und Hängeschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Schließlich nicht zu vergessen: Mit dem Bett gibt es die wohl bequemste Matratze der Welt dazu ("bodyguard" Testsieger der Stiftung Warentest), die auch erst Anfang des Jahres neu gekauft wurde.
Die fünf Pflanzen würde ich, wenn möglich, auch gerne in der Wohnung belassen. Einmal gießen in der Woche und sie sind glücklich.

Bevorzugt suche ich nach Zwischenmietern, die die volle Zeit bis August oder September 2018 bleiben können, da eine zwischenzeitliche Übergabe für mich schwer organisierbar ist.

In den Gesamtkosten von 700€ ist bereits alles enthalten (inklusive Strom 40€ mtl. und Internet 10€ mtl.).

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin meldet euch gerne. (Skype ist auch möglich.)

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The flat is 37 squaremetres and in the 4th floor of a modernised old building with big walls and wooden floorboats.
The flat will be offered fully furnished (including bed, desk, closet, table, couch, chairs, bookshelf, washing machine, kitchen with everything except dishwasher.
You'll have the possibility to park your bicycle in the inner courtyard, which is even a bit green.
In the direct environment there are plenty of supermarkets, a big electronic shop, a daily market with fresh fruits and vegetables, cafés, bars and a tiny old cinema for arthouse and mainstream. For sportive and nature-loving people there's a great park (even with some animals and a summer open-air-cinema) only ten minutes per feed neighbouring to the well-known "Tempelhofer Feld".
The local public transport from the bus and metro station "Hermannplatz" is quite good (two underground lines U7 and U8 departure from there, as well as the two bus lines M47 and M29.