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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 95kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse C
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten diese kleine praktische Single-Wohnung in gut angebundener Lage möbliert und befristet für ca. ein bis drei Jahre (nach Absprache). Sie ist für Kurzentschlossene ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung liegt im 2.OG (oberste Etage) eines Laubengang-Hauses aus dem Jahr 1958.
Vom Zimmer mit Balkon sowie Bett, Couch, Tisch, Stühlen und Kleiderschrank kann man den Grünblick in den Garten genießen. Durch die Ausrichtung von Zimmer und Balkon nach Südosten und von Küche und Bad (jeweils mit Außenfenster) nach Nordwesten ist die Wohnung sehr hell. Der Flur und die Nische mit der Waschmaschine sind gefliest. Im Zimmer liegt Laminatboden. Die Küche enthält Spüle, Kühlschrank, E-Herd und mehrere Schränke. Das Bad ist saniert mit WC und Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Bezirk Neukölln. Gleich um die Ecke befinden sich der S-Bahnhof Köllnische Heide sowie mehrere Buslinien. So erreicht man in wenigen Minuten Fahrzeit die beliebten Szenegegenden Kreuzkölln, Kreuzberg und Friedrichshain. Mit der S-Bahn ist man zudem in 10 min am ICE-Bahnhof Südkreuz und in 28 min am Flughafen BER. Zu den Universitäten FU und HU benötigt man jeweils gut 30 min.
Dennoch wohnt man hier quasi "im Grünen": Der idyllische Mauerweg und der nicht weit entfernte Plänterwald (direkt an der Spree) sowie der Treptower Park laden ein zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren. Noch dichter gelegen ist der hübsche Schulenburgpark mit seinem romantischen Märchenbrunnen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Neukölln Carree (u.a. Aldi, Edeka und Rossmann) sowie die kleinen Läden vor dem S-Bahnhof.
Die Autobahn-Baustelle etwa 400 m nordwestlich der Wohnung ist wegen der schalldämmenden Hochhäuser auf der gegenüberliegenden Straßenseite praktisch nicht zu hören.
Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Abrechnung hierfür über die Stromkosten erfolgt. Für diese ist ein separater Vertrag mit einem Stromversorger abzuschließen. (Der letzte Bewohner zahlte für Strom monatlich 55 Euro.) Hinzu kommen der Rundfunkbeitrag in Höhe von 18,36 Euro monatlich sowie gegebenenfalls Kosten für Internet.
Behördliche Anmeldung ist möglich. Besichtigungen können wir ab sofort gerne kurzfristig vereinbaren. Spätestens zum Termin sind bitte nach Möglichkeit folgende Unterlagen mitzubringen: Personalausweis-Kopie, aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, aktueller Einkommensnachweis (bei Studenten: Bürgschaft der Eltern plus aktueller Einkommensnachweis der Eltern), Bescheinigung über Mietschulden-Freiheit vom vorigen Vermieter.
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