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Helle Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kreuzkölln (Hermannplatz)
Anzeigennummer: 6800908
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
sanierter Altbau
3. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Dielen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine helle Einzimmerwohnung im dritten Stock eines typischen Berliner Altbaus (modernisiert). Sie verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, einen kleinen Eingangsflur, ein Duschbad (vollausgestattet), eine kleine Küche (vollausgestattet) und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Hasenheide. Sie ist vollmöbliert, u. a. mit einem Bett, Sofa, Regal, Schrank, Couchtisch, Kommode, zwei Spinden, TV-Regal und großem Schuhregal. Der Holzdielen-Fußboden, die hohe Decke und reichlich, durch die westwärts gerichteten Fenster einfallendes Licht, vermitteln (besonders bei Nachmittagssonne!) zugleich Gemütlich- und Geräumigkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Hermannplatzes im Stadtteil Neukölln. Graefe-, Flughafen und Reuterkiez (insb. die Weserstraße) sind alle innerhalb von ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Denns, Galeria-Markt sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar), Bars, Restaurants und Sportmöglichkeiten (Fußballverein, Tennisverein). Zum U-Bahnhof Hermannplatz sind es 2 Minuten zu Fuß. Hier besteht mit der U7 und U8, dem M41, M29, 194 sowie 171 eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt. Der nächste Eingang zum Volkspark Hasenheide befindet sich schräg gegenüber der Wohnung. Zum Tempelhofer-Feld braucht man mit dem Fahrrad 5 Minuten.
Die Wohnung wird nur für den gesamten Zeitraum vermietet und darf nicht weitervermietet werden. Der Mieter muss zum Beginn des Mietverhältnisses einen Nachweis über eine Hausratsversicherung sowie eine Mieterhaftpflichtversicherung mit mindestens 10 Millionen EUR Deckung vorlegen. Die monatliche Nebenkostenpauschale von 195.35 EUR (bis März 2024, ab April bis Ende dann 230.35) ist so kalkuliert, dass sie dem Bedarf eines Einpersonenhaushalts entspricht. Die Nebenkosten werden mit der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung durch den Eigentümer der Wohnung, der jährlichen Abrechnung der Gas- sowie Stromkosten durch den Lieferanten und im Übrigen am Ende der Mietdauer mit den tatsächlichen Verbräuchen verglichen. Mehrverbrauch wird entsprechend der tatsächlichen Kosten nachberechnet, weniger Verbrauch entsprechend gutgeschrieben.
Das Mietverhältnis umfasst einen Einpersonenhaushalt, weitere Personen dürfen nicht in der Wohnung wohnen oder sich dauerhaft darin aufhalten. Es wird deshalb auch nur an einzelne Personen vermietet. Das Weitervermieten der Wohnung ist nicht erlaubt. Das Halten von Haustieren jeder Art ist in der Wohnung nicht gestattet. Das Rauchen in der Wohnung ist ebenfalls untersagt. Fernsehen erfolgt über DVBT-Antenne (Kosten in den Nebenkosten enthalten). Ein Smart-TV ist vorhanden. Der Hausordnung ist unbedingt Folge zu leisten.
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