Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung am Kurt-Schumacher-Platz

Hallo, ich suche eine*n Nachmieter*in für meine 1-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe vom Kurt-Schumacher-Platz.

Die Miete beträgt monatlich 378,48 EUR KALT. Dazu kommen noch etwa 1 EUR/qm für Gas (= Heizung, Warmwasser und Herd) sowie Stromkosten. Die Warmmiete liegt damit geschätzt bei etwa 450 EUR pro Monat.

Aktuell bin ich Mieterin der Wohnung und möchte vorzeitig ausziehen. Vermieter ist die Deutsche Wohnen. Ein Einzug könnte zum 1. oder 15. Oktober erfolgen, das hängt von Deutsche Wohnen ab.

Weitere Vorgaben der Deutsche Wohnen sind:
--- Vorlage oder Kopie Personalausweis (mit Angaben: Name, derzeitige Meldeanschrift, Geburtsdatum und -ort, Gültigkeit), bitte alle anderen Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen schwärzen. Alternativ: Kopie des gültigen Reisepasses und aktuelle Meldebescheinigung.
--- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder aktueller Rentenbescheid. [ Ich vermute, sie wollen, dass man in etwa das 3fache der Kaltmiete verdient ] 
--- Erklärung des derzeitigen Vermieters bezüglich Mietschuldenfreiheit oder geeignete Nachweise der regelmäßigen Mietzahlung
--- Vollständig ausgefüllter SCHUFA (jetzt beantragen) -Hinweis zu Mietanträgen und vollständig ausgefüllte SCHUFA (jetzt beantragen) -Information (https://www.deutsche-wohnen.com/fileadmin/pdf/mieten/SCHUFA (jetzt beantragen) -Hinweis-2018.pdf)
--- Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (https://www.deutsche-wohnen.com/fileadmin/pdf/mieten/Formular-Selbstauskunft-2018v2.pdf)
--- 1 Jahr Mindestmietdauer
--- [Ich vermute außerdem, man sollte Deutsch sprechen können und alleine in die Wohnung einziehen wollen]

BITTE NUR BEWERBEN, wenn diese Vorgaben eingehalten werden können! Bitte auf Deutsch schreiben!

Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt (s. Grundriss), eine Badewanne und viel Licht, da alle Fenster nach Süden zeigen. Im Sommer wird es trotzdem nicht zu heiß, da das leicht überstehende Dach einen direkten Lichteinfall verhindert. Im Zimmer und Flur befinden sich abgezogene Holzdielen, in der Küche ein Steinfußboden (vermutlich Terrazzo oder Estrich). In der Küche befindet sich eine Abstellkammer und im Flur eine Nische zur Aufbewahrung. Ganz nett: vom Zimmer aus kann man abends die Tanzschule gegenüber sehen :).

Ich habe vor kurzem alles gestrichen (Zimmer, Bad, Küche, Flur), sodass es frisch renoviert ist. Herd und Spüle sind vorhanden bzw. werden vom Vermieter gestellt. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller, um das Haus herum gibt es etwas Grün.