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Gemütliche 1-Zimmerwohnung nahe Nauener Platz im Wedding
Anzeigennummer: 4750188
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Dielen, PVC
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche eine Nachmieterin/einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung im Wedding, da ich aus beruflichen Gründen Berlin verlasse. Sie liegt im dritten Stock des Gartenhauses eines Altbaus in der Oudenarder Straße im Osramhöfe-Kiez.
Für eine 1-Zimmer-Wohnung ist sie mit 45 qm ziemlich großzügig bemessen, das Zimmer ist mit ca. 25 qm groß genug, um sich mit einem Raumteiler getrennte Schlaf- und Wohnbereiche zu schaffen. Wie der Flur ist das Zimmer mit abgezogenen Dielen ausgestattet.
In der Küche, die mit PVC ausgelegt ist Platz für einen Tisch, an dem man tagsüber arbeiten kann und abends auch mal zu viert sitzen kann, wenn man ein bisschen zusammenrückt :) Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kammerl in der Küche.
Im Bad sind Boden und Wände zwei Meter hoch gefliest, es ist vergleichsweise klein, was für große Menschen (ich rechne mich hier dazu) ein wenig gewöhnungsbedürftig ist, aber den Vorteil hat, sich im Winter schnell aufzuheizen. Und für mich ist eine relativ große Küche und ein großer Wohnbereich viel wichtiger als ein großes Bad.
Geheizt wird mit Gas, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem frei wählbaren Anbieter, damit war ich auch immer sehr zufrieden. Über Zeitschaltuhr kann reguliert werden wann wie stark geheizt wird, sodass man morgens im warmen Bad Morgentoilette betreiben kann. Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer, den man in zwei Stufen betreiben kann, um Strom zu sparen.
DSL ist auch schnell, die versprochenen 16 MBit meines Vertrages werden tatsächlich geliefert, könnte bei einem anderen Anbieter auch schneller sein.
Der Blick aus den Fenstern geht Richtung Süd-Süd-West. Nicht nur ist die Oudenarder Straße wenig befahren und Tempo 30, sondern durch die Gartenhauslage der Wohung mit Blick auf den Innenhof bekommt man gar nichts mit, es ist sehr ruhig.
Das Haus liegt an den Osramhöfen im östlichen Wedding, die nächsten U-Bahnhöfe sind
* Nauener Platz (U9, 5 Minuten, 3-4 Minuten wenn mans eilig hat, ins Seminar zu kommen)
* Leopoldplatz (U6, 10 Minuten)
* Osloer Straße (U8, 8 Minuten)
Den Bahnhof Friedrichstraße erreicht man ab Haustüre in 20 Minuten, die Humboldt-Uni entsprechend in 25 Minuten. Zum Alex, nach Kreuzberg und Neukölln fährt einen die U8. Da der BER wohl noch eine Weile auf sich warten lässt, ist es super, dass man innerhalb von 30 Minuten am Flughafen Tegel ist.
Zur Beuth-Hochschule muss man quasi nur aus dem Haus fallen.
Netto und Aldi sind 200 Meter entfernt, genauso McFit und ein Boxstudio. Anhänger der türkischen, libanesischen, indischen, vietnamesischen und/oder japanischen Kochkunst werden nicht verhungern.
Zum Spazierengehen bieten sich der Schillerpark und Rehberge an, ausser den großen Ausfallstraßen (Reinickendorfer, Seestrasse, Müllerstraße) sind alle straßen 30er Zonen oder Spielstraßen, es geht ruhig zu und man entdeckt immer wieder nette Ecken, wo man sich im Sommer hinsetzen und ein Buch lesen kann.
Das Haus gehört einer Eigentümerin, die auch die Wohnungen vermietet und verwaltet und sich durch ihr Eigentum tatsächlich verpflichtet fühlt. Das bedeutet: Das Haus wird in Schuss gehalten (bspw. vor ein paar Wochen Fassade, Fenster, Türen usw. neu gestrichen), Mängel werden umgehend und unbürokratisch behoben und es wird Wert auf zufriedene Mieter und eine ausgewogene Hausgemeinschaft gelegt.
Küche wird von der Vermieterin gestellt bleibt so drin, wie sie ist, d.h. Oberschrank, Unterschränke, Spüle, Gasherd, Mikrowelle, Tisch und Stuhl.
Was Haustiere angeht: Hamster und Schildkröte sind okay, für Hunde, Katzen, Landschildkröten oder Ponies ist die Wohnung zu klein.
Da ich bereits zum 1.12. aus Berlin weg bin, suche ich so schnell wie möglich eine Nachmieterin/einen Nachmieter. Für einen Mietvertrag benötigt ihr folgende Unterlagen:
* Gehaltsnachweise bzw Elternbürgschaft.
* Mietschuldenfreiheitserklärung eures bisherigen Vermieters
* Kopie Personalausweis oder Reisepass
* Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
* Lebenslauf: Wer ihr seid und was ihr so macht
Ich bin recht flexibel was Besichtigungstermine angeht, also meldet euch schnell :) Wer die Unterlagen zusammenhat ist klar im Vorteil.
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