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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 180kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1973
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schönes Wohnen in Südlage in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Großzügig geschnittene, helle 1-Zimmer mit Südbalkon, Bad und Küche. Gesamt 31,7qm.
Die schöne sonnige Lage ist über google Maps gut erkennbar. Eingabe: Parkweg
- Erreichbar über das Treppenhaus sowie über einen treppenlosen Weg über den Garten.
- Regulierbare Fußbodenheizung, mit Öl befeuert. Die Nebenkostenvorauszahlung wurde schon jetzt um € 30,-- erhöht, um die zu erwartende Preissteigerung durch erhöhte Ölpreise in 2023 abzufedern.
Ausstattung
- Bad/WC mit im September erneuerter Sanitärausstattung, mit Badewanne und Duschabtrennung, Wände weiß, neu gefliest
- Boden mit regulierbarer Fußbodenheizung, in den Räumen aus Laminat, im Bad gefliest
- Küche mit Geräten - ohne Gerätegarantie, aber ohne monatliche Nutzungsbebühren
- Stellpatz KFZ im Freien, monatlich € 30,--.
- Kellerraum im UG
- neu- und hochwertige doppelt verglaste Fenster
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung per e-Mail an haus9herrlingen at web.de
Herrlingen - ein ehemaliger "Luftkurort" mit großzügigem Park.
Kurzer Fußweg zum Bahnhof (Zug in wenigen Minuten zum HBF Ulm und Richtung Blaubeuren, Bus über Weststadt Ulm nach Ulm und Blaubeuren.
Universität, Wissenschaftsstadt, Kliniken / Oberer Eselsberg (vgl. google.maps).mit dem PKW in wenigen Minuten staufrei erreichbar.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in naturnaher und ruhiger Umgebung ohne dichte Bebauung.
Das Haus liegt in der Nähe von Ulm. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ein Bäcker um die Ecke. Kliniken / Oberer Eselsberg (vgl. google.maps). Der Zug bringt Sie in 10 Minuten (zwei Haltestellen zum HBF Ulm, per Bus erreichen Sie rasch die westlichen Stadtteile und die City.
Herrlingen ist ein historisch gewachsener Stadtteil. Bekannt ist Herrlingen wegen seiner Villen (u.a. der öffentliche Park Lindenhof). Von Ihrer Wohnung aus wandern Sie in das kleine Lautertal mit Lauterquelle oder auf die Beibruck oder zur Kapelle Oberherrlingen (mit herrlicher Rundumsicht, u.a. auf das Ulmer Münster). Das Appartment befindet sich in guter Lage, in einem ruhigen Mietshaus in naturnaher Umgebung. In Herrlingen finden Sie einen Supermarkt; Grund- und Werkrealschule; Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten - alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei "um die Ecke". Weitere Geschäfte und Supermärkte im Stadtkern Blausteins.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
- über B28 nach Ulm (Innenstadt und Uni) und Blaubeuren
- über Mähringen staufrei in wenigen Autominuten zu Science Park, Universität, Kliniken
- Haltepunkte Bahn/Bus nur wenige Minuten zu Fuß
- zum HBF Ulm mit InterRegio in 12 Min. und 2 Haltestellen
- Blaustein-Herrlingen ist Mitglied der Regio S-Bahn Alb-Donau-Kreis
Für die Freizeit bieten sich viele Wanderwege, z.B. zur Kapelle nach Oberherrlingen oder Radfahrmöglichkeiten im Lautertal, so auch die Lautertalquelle mit zwei Gasthöfen. Blaustein besitzt ein reiches Vereinsleben. Zudem lockt das bekannte "Bad Blau" Badegäste an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Bewerbung nur dann bearbeiten können, wenn wir Ihre Bewerbung per e-mail an mit folgenden Informationen erhalten: z.B. Alter, Arbeitgeber, jetziger Wohnort und Einkommensangabe.
Die entsprechenden Nachweise bitten wir bei der Besichtigung mitzubringen.
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