Appartement Höntrop, Duschbad, sep. Kochbereich, absolut ruhige Lage, Gartenmitnutzung möglich

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 99,53 kWh
Baujahr des Hauses: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung:
Die hier angeboten Wohnung befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig in Stand gehaltenen Mehrfamilienhaus. In diesem Mehrfamilienhaus wohnen weitestgehend 1-2 Personenhaushalte. Die Außenwände und der Dachboden des Hauses sind wärmegedämmt. Weiterhin ist hier vor ein paar Jahren eine neue Haustür eingebaut worden, welche mit einer Sprechanlage und Außenbriefkästen ausgestattet ist. Hinter dem Haus befindet sich ein schön gepflegter Garten, welcher ebenfalls genutzt werden könnte. Der Zugang zum Garten befindet sich direkt neben der zur Vermietung anstehenden Wohnung. Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz und ein mietereigener Kellerraum. Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit die Wäsche zu trocken. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorung. Der Warmwasserverbrauch wird über die separaten Wasseruhren gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was auch verbraucht wird. Stromfresser wie Durchlauferhitzer sind nicht vorhanden. Die Heizkosten, Warmwasserkosten und die Kabelfernsehgebühren von Vodafone sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Wohnungsbeschreibung:
Dieses gemütliche Appartement befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses. Eine separate kleine Küche mit Fenster vermeidet beim Kochen eine starke Geruchsausbreitung in den Wohn- Schlafraum. Das Badezimmer der Wohnung ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und eine WC. Das Bad wurde vor einiger Zeit insgesamt erneuert und verfügt über helle Wand- und Bodenfliesen und weißen Sanitäreinrichtungen. Im Eingangsbereich bzw. kleinen Flur besteht die Möglichkeit eine kleine Kommode oder Schrank aufzustellen. Insgesamt verfügt die Wohnung über gute Stellmöglichkeiten. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen wurden vor einiger Zeit insgesamt ebenfalls erneuert. Eine Sprechanlage befindet sich im Eingangsflur. Kabelfernsehgebühren sind in der Miete bereits enthalten. Anbieter hier: Vodafone. Im Souterrain befinden sich 2 Appartements. Im Hause sind insgesamt 8 Wohnungen.
Der Garten verfügt ab Mittag bis zum Sonnenuntergang über Sonne. Hier befinden sich Wiesenflächen zum Sonnen und Relaxen in absolut ruhiger Lage.

Lage:
Die Friehoffstraße ist eine ruhige Seitenstraße vom Wattenscheider Hellweg. Geräusche vom Wattenscheider Hellweg sind hingegen nicht zu hören. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Hierzu zählen neben den üblichen Geschäften wie Bäcker oder Supermärkte auch Apotheken und Ärzte. Die Innenstadtbereich von Wattenscheid ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Bochumer City mit dem Bermudadreieck ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Hier fahren Busse und Bahnen in kurzen Abständen in die Bochumer City. Auch der S-Bahnanschluss von Höntrop ist fußläufig nicht weit entfernt.
Die Autobahnanbindung an die A 40 ist in sechs Minuten Fahrzeit erreicht.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell zum Bochumer Hauptbahnhof.


Sonstiges:
Die Haltung eines Hundes ist nicht erlaubt.
Sie erreichen uns auch am Abend oder Wochenende unter der Rufnummer ----/-------.

Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson keine WG, kein Paar.