Erstbezug nach Sanierung, Appartement Bochum-Höntrop mit Duschbad, sep. Kochbereich, Gartennutzung

Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 99,53 kWh
Baujahr des Hauses: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung.
Auf Grund drastischer Gaspreiserhöhungen mussten die Heizkostenvorauszahlungen von bisher 30,00 € um 50,00 € erhöht werden zur Vermeidung von hohen Nachzahlungen im 3-stelligen Bereich, so dass die Heizkosten aktuell mit 80,00 € anzusetzen sind, aber wieder gemindert werden können, bei einer Entspannung auf dem Energiemarkt. Zuviel gezahlte Beträge werden jährlich bei der Heizkostenabrechnung zurückerstattet.
Wohnungsbeschreibung:
Dieses gemütliche Appartement befindet sich im Untergeschoss eines 8-Familienwohnhauses. Hier wurden jetzt in den letzten Wochen die Elektroinstallationen insgesamt erneuert, so dass inzwischen ausreichend viele Steckdosen in der Wohnung und eine Unterverteilung vorhanden sind. Erneuert wurden ebenfalls die Fliesenböden in Küche und Flur und ein neuer Wandfliesenspiegel im Bereich der Küchenstellwand wurde ebenfalls neu eingebracht. Auch der Laminatboden im Wohn-Schlafzimmer wurde jetzt zum Neubezug hier in den letzten Tagen erneuert. Sämtliche Wandbereiche wurden jetzt durch Malerfirma in grober Rauhfaser frisch tapeziert und in Binderfarbe weiß deckend frisch gestrichen einschl. Erneuerung der Lackierungsarbeiten in allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung wurde daher in den v.g. Teilen insgesamt jetzt erneuert, so dass alle Böden und die Renovierungen fertig sind, so dass man nur noch einziehen muss. Eine separate kleine Küche, die durch den neuen Mieter selbst mit Küchenmöbeln zu bestücken ist (leer) mit Fenster vermeidet beim Kochen eine starke Geruchsausbreitung in den Wohn- Schlafraum. Es handelt sich hier um einen separaten Kochbereich, der vom Wohn-Schlafzimmer aus erreichbar ist mit Fenster in dem durch den Mieter selbst eine Einbauküche gestellt werden kann. Die Waschmaschine kann im Keller gestellt werden und muss nicht mit in die Küche. Hier gibt es einen separaten Waschmaschinenstellplatz.Das Badezimmer der Wohnung ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und eine WC. Das Bad wurde vor einiger Zeit insgesamt erneuert und verfügt über helle Wand- und Bodenfliesen und weißen Sanitäreinrichtungen. Im Eingangsbereich bzw. kleinen Flur besteht die Möglichkeit eine kleine Kommode oder Schrank aufzustellen. Insgesamt verfügt die Wohnung über gute Stellmöglichkeiten. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen wurden vor einiger Zeit insgesamt ebenfalls erneuert. Eine Sprechanlage befindet sich im Eingangsflur. Kabelfernsehgebühren sind in der Miete bereits enthalten. Anbieter hier: Vodafone. Im Souterrain befinden sich 2 Appartements. Im Hause sind insgesamt 8 Wohnungen.
Der Garten verfügt ab Mittag bis zum Sonnenuntergang über Sonne. Hier befinden sich Wiesenflächen zum Sonnen und Relaxen in absolut ruhiger Lage.