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Super angebundene, renovierte, ruhige Single-Wohnung am Wattenscheider Innenstadtwall
Anzeigennummer: 6233241
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Für meine helle, renovierte und super angebundene, ruhige Single-Wohnung am Wattenscheider Innenstadtwall suche ich idealerweise zum 15. August oder bis zum 1. September eine(n) Nachmieter(in). Maximal zum 1. Oktober.
Die Wohnung ist 33 Quadratmeter groß und liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen zum Hinterhof gelegenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Bad mit Duschkabine und einem Stellplatz für eine Waschmaschine, einen geräumigen Korridor mit einem praktischen Einbauschrank.
Alle Räume gehen vom Korridor ab. Das Bad ist weiß gefliest. Hier gibt es außerdem ein großes Fenster. In der Küche liegt PVC-Boden in Holzparkettoptik. Die Wohnung ist sehr gut isoliert. Im Winter bleibt es warm, im Sommer angenehm kühl. Außerdem ist die Wohnung schön ruhig, da sie nicht zur Straße, sondern rückseitig zu einem von Gebäuden umgebenen Hinterhof mit grünem Garten liegt. Der Hausflur ist mit einem langen, roten und einigen einzelnen kleinen Teppichen ausgestattet.
Die Wäsche kann auf dem gemeinschaftlich genutzten Dachboden getrocknet werden, auf dem auch noch etwas Platz ist, um ein paar Kleinigkeiten unterzustellen. Es gibt keinen eigenen Kellerraum, aber einen Kellerflur, in dem ein Fahrrad abgestellt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an einer schönen und dennoch gut gelegenen Straße in einem Wohngebiet am Wall bzw. Innenstadtring der Wattenscheider Innenstadt. Die ältere und sehr nette Vermieterin wohnt unten mit im Haus.
Die gut ausgestattete Wattenscheider Innenstadt befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Supermärkte (Rewe, Kaufland, Lidl) Einkaufscenter (Gertrudis-Center), Drogeriemärkte (dm, Rossmann), Restaurants, Imbisse, vier Eisdielen, diverse Bankfilialen und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. In 5 Minuten erreichbar ist auch der August-Bebelplatz mit zahlreichen Bussen (363, 365, 389, 390) und der Straßenbahnlinie 302, die Wattenscheid mit der Bochumer Innenstadt und mit Gelsenkirchen verbindet. Der Bahnhof Wattenscheid liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort ist man in 4 Minuten am Hauptbahnhof in Essen und in 5 Minuten am Hauptbahnhof Bochum.
Schräg gegenüber dem Haus liegt ein hübscher, kleiner Park, der sich zum Joggen und Erholen eignet. Mehrere Fitnessstudios, Sportvereine, das Kletterzentrum Neoliet, ein Baumarkt und ein Real sind in wenigen Minuten problemlos mit dem Rad zu erreichen.
Student*innen willkommen!
Im August 2016 habe ich die Wohnung auf meine Kosten (250,00 Euro) renoviert, d.h. ich habe sämtliche Wände und Türrahmen weiß gestrichen und im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur neuen, hellen Laminatboden verlegt und passende Fußleisten angebracht. Die Küche habe ich von der Vormieterin übernommen. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Spüle, Boiler, Herd, Backofen und Einbauschränken für Stauraum. In der Küche habe ich zudem einen Spritzschutz (40,00 Euro) und neue Dichtungen verbaut. Darüber hinaus habe ich sämtliche Fenster der Wohnung mit weißen Klemmplissees ausgestattet (170 Euro).
Ich übergebe die Wohnung nur inklusive der Einbauküche, Laminat und der Klemmplissees, da diese extra auf die Räume bzw. die Fenster der Wohnung angepasst wurden. Auf Wunsch kann zudem eine ältere, aber voll funktionsfähige Waschmaschine übernommen werden. Als Abschlag für alles zusammen hätte ich gerne 350,00 Euro.
Ich beziehe aktuell Ökostrom von Lichtblick und zahle (für eine Person) einen Abschlag von 30 Euro im Monat. Der Vertrag kann übernommen werden.
Die Heizkostenpauschale ist so berechnet, dass man bei standardmäßigem Heizen (für eine Person) mit der Jahresabrechnung einen kleinen Betrag zurückbekommt.
Da der Vermieterin an der regelmäßigen, zuverlässigen Flurreinigung sehr gelegen ist, haben die Mieter_innen diese Aufgabe jeweils an eine gemeinsame, externe Reinigungskraft ausgelagert. Hier entrichtet jede/r Mieter/in aufgrund des Reinigungsturnus alle zwei Wochen 8 Euro. Im Jahr kommt hierfür ein Betrag von etwa 200 Euro zusammen. Die zweiwöchentliche Flurreinigung kann in Absprache mit der Vermieterin auch selbst erledigt werden, wenn sie zuverlässig erledigt wird.
Ich freue mich auf Anfragen, die auch einen persönlichen Eindruck der Person vermitteln, um meiner Vermieterin eine passende Auswahl potentieller Interessent*innen empfehlen zu können.
Bei Interesse hilft es, vor allem möglichst viele der folgenden Informationen bereits in der Anfrage zu beantworten:
- Name,
- Kontaktdaten,
- Alter,
- Beruf,
- Status/Beschäftigungssituation,
- wie viele Personen sollen in die Wohnung einziehen
- ab wann
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