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Appartment mit Loft-Charakter und hohen Decken zum ruhigen Hinterhof
Anzeigennummer: 7146492
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis
sanierter Altbau
1. OG
Nicht vorhanden
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Dielen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die zu vermietende Einheit ist im 1. OG des Anbaus eines neu aufgebauten Stadthauses an der Jülicher Straße. Das Appartment ist zum großen, ruhigen Hinterhof ausgerichtet und zeichnet sich durch seinen Loft-ähnlichen Charakter mit über 3 m hohen Decken, einem weiß gestrichenen Bretter/Dielen-Boden und durch einen ca. 9 qm. großen Balkon zum Hof aus. Hier beginnt im Sommer ab früher Nachmittag die Sonne auf den Balkon zu scheinen > Westlage!
Neben dem großen hellen Hauptraum mit geweißtem Holzboden gibt es ein kleines Bad mit Dusche "im Charme der 80er Jahre" und eine mini Küchen-Nische, mit Türe zum Hauptraum, also abgrenzbar zum Haupt-Wohnraum! Hier eignet sich die Anschaffung zB einer "Pantry Küche", das Appartement wird ohne Küchengerätschaften angeboten.
Das Haus besteht aus insgesamt 5 Stockwerken mit 5 großen Wohneinheiten zur Straßenseite und 3 ruhigen Appartements zum weitläufigen Hinterhof. Auf dem Hofgelände sind in einem sorgsam renovierten Fabrikgebäude verschiedene ruhige Gewerbe (z.B. Architekten, Fotograph, Verlag / Vice Media, Pilates-Studio, Fußballer-Scouting/Management) angesiedelt.
Die Jülicher Straße liegt genau auf der Grenze zwischen den In-Vierteln Derendorf und Pempelfort, wenige Gehminuten entfernt vom lebendigen „Kietz“ in Pempelfort um die Nordstraße, Duisburgerstraße und Schwerinstraße herum und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule (HSD). Mit dem Rad ist die Innenstadt über den Hofgarten zum Kö-Bogen II und der Altstadt in 5 min zu erreichen. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist ca. 1 min. entfernt. Sowohl die nächste Autobahn, Bahnhof, als auch der Flughafen sind mit dem Auto in 15 – 20 Minuten erreichbar.
- Fußläufig zur HSD
- 5-10 min per Fahrrad zum Kö-Bogen und zur Altstadt
- direkte Anbindung an das "Kietz" Pempelfort
- 5 min per Fahrrad zu den Rheinwiesen
- Direkte Verbindung zu ÖNV
- Kurze Wege zum HBF, DUS und Autobahn
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