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Nähe Hbf möbl. Appartement für 1-2 Personen, 42 qm, 520,-€ Kaltmiete + 50,- Nebenkosten + Heizkosten
Anzeigennummer: 9265055
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Dielen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst kürzlich vollkommen sanierten Altbaus. Die Wohnung verfügt über einen etwa 30 qm großen Wohnraum, einer kleinen eingerichteten Küche, einem Badezimmer und einer kleinen Diele. Außerdem gibt es eine mindestens 6 cbm große Kofferkammer über dem gesamten Badezimmerbereich.
Das Appartement ist vollständig möbliert mit Bett, Tisch, Schränken, Schreibtisch, Küche usw. wie abgebildet. Wie auf den Fotos ersichtlich lässt sich aus der sehr hochwertigen Schrankwand von Interlübke sehr leicht ein Schreib- /Arbeitsbereich (Tisch) oder ein Schrank-Einzelbett herausklappen.
In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Die reinen Heizkosten betrugen bisher aufgrund des überwiegend wärmegedämmten Altbaus mit sehr dicken Wänden durchschnittlich nur etwa 40,- € monatlich.
Das Gebäude befindet sich auf Erkrather Straße zwischen der Langerstraße und der Albertstraße und ist zu Fuß vom Hauptbahnhof in 8 Minuten, vom Worringer Platz in 5 Minuten und von der U-Bahnstation Kettwiger Straße oder Moskauer Straße in nur 3 Minuten zu erreichen. Den Niederflurbus 738 an der Haltestelle Langerstraße erreicht man fußläufig in 2 Minuten. Sämtliche Ziele in und um Düsseldorf lassen sich somit von hieraus schnellstens erreichen. Viele Geschäfte, das
B8 Einkaufs-Center an der Kettwiger Straße (Lidl, Bäcker, Restaurants, Bowling Bahn und Möbelmarkt ), Obst- und Gemüsemärkte und Supermärkte, Netto, Aldi, mehrere Ärzte und eine Apotheke sowie das Spaßbad Düsselstrand liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz zentraler Lage findet man auch immer noch einen freien, also nicht gebührenpflichtigen Parkplatz.
Das gesamte Appartement haben wir so gestaltet, als wollten wir selbst darin wohnen, deshalb denke ich, dass auch Sie sich hier sehr wohlfühlen werden.
Wir vermieten privat, also provisionsfrei, und suchen möglichst wieder eine Person, die im festen Angestelltenverhältnis beschäftigt ist und/oder über ein geregeltes Einkommen verfügt. Die jetzigen Hausbewohner, wünschen sich möglichst wieder einen adäquaten ruhigen Nachbarn.
Die angegebene Gesamtmiete (570,- €) bezieht sich auf eine Mindestmietdauer von einem Jahr, bei einer kürzeren Vertragslaufzeit (ab 6 Monaten möglich) erhöht sich die Miete nach folgender Formel :
Monatsmiete= 570,- € + (12 – Vertragslaufzeit in Monaten) x 10,- €
Die monatliche Gesamtmiete würde z.B. bei einer festgeschriebenen Vertragsdauer von nur 9 Monaten 600,- € betragen, bei einer Vertragsdauer ab 12 Monaten somit nur 570,- €.
Bei Kontaktaufnahme erbitte ich Auskünfte über Ihr Alter, Ihren Beruf und Ihre berufliche Tätigkeit sowie die Anzahl der Personen, die einziehen wollen, sowie die Mindestmietdauer in Monaten/Jahren, die Sie anstreben.
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