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Angaben zum Objekt
Baujahr 1910
sanierter Altbau
EG
möbliert
Kabel, Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine 30qm Einzimmerwohnung im EG in ruhiger aber zentraler Lage.
Schlafzimmer: 20 qm, Küche: 5 qm, Bad: 2 qm, Flur: 3 qm.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Gerne können nach Absprache aber auch eigene Möbel mitgebracht werden.
Außerdem gibt es einen Keller sowie eine Mansarde im Dachgeschoss. Hier befindet sich auch die Waschmaschine, für die man sich 2x monatlich zum Waschen& Trocknen gegen Entgelt (ca. 10 Euro monatlich) eintragen kann, da es in der Wohnung keine eigene Waschmaschine gibt.
Kosten: In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten. Bei den sonstigen Kosten sind 40 Euro für Strom, 18 Euro für GEZ, 50 Euro für den Vermieter (wegen Untervermietung) und 50 Euro als Zuschlag für die Möblierung.
Insgesamt lägen die Kosten bei 638 Euro monatlich. (Du müsstest dich also nur noch ums Internet kümmern. )
Die U-Bahnhaltestelle Hügelstraße ( U1/U2/U3/U8 ) ist 1 Minute fußläufig entfernt und es fahren alle 2-3 Minuten U-Bahnen direkt in die Innenstadt und an die Uni.
Man braucht von hier aus mit der U-Bahn nur 5 Min zum Unicampus Westend, 10-15 Min zum Unicampus Riedberg, 10 Min in die Innenstadt und 15 Min zum Hauptbahnhof.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, türkischer Supermarkt, Bäckereien) und der riesige Niddapark (10 Min zu Fuß) sowie der Grüneburgpark (10 Min mit dem Rad) sind direkt um die Ecke.
Zu beachten: Möglicherweise würde ich im August/September 2022 die Wohnung selbst für 1-2 Monate bewohnen, was wir auch vertraglich festhalten würden. Als Ausweichmöglichkeit gebe es in dieser Zeit aber ein Gästezimmer mit Küche und Bad im Dachgeschoss.
Außerdem: Falls es erneut einen harten Lockdown geben sollte (derzeit aber unwahrscheinlich), würde ich mir das Recht vorbehalten, für die Zeit wieder zurück in die Wohnung zu ziehen.
ACHTUNG: Es dürfen NUR Frauen in der Wohnanlage wohnen, da es sich um ein Stiftungsgebäude handelt und die Mieten daher 10% unter dem ortsüblichen Mietspiegel liegen.
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