Unmöblierte zentral gelegene möblierte 1-Zimmerwohnung ab sofort

Ich suche einen geeigneten Nachmieter für meine Wohnung, die sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung betritt man über einen länglichen Flur, von welchem man zur linken in das Tageslicht-Badezimmer (inkl. Badewanne) gelangt. Am Ende des Flurs kommt man in das Wohn-/Schlafzimmer, welches zu Hinterhof gelegen ist. Dieses verfügt über zwei große Fenster. Der Raum ist wie auf den Bildern zu sehen, sehr gut geschnitten und es besteht die Möglichkeit, das Bett separiert vom Wohnraum zu stellen. Die Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet, enthält ebenfalls ein Fenster und ist mit einer Tür verstehen.

Der Keller verfügt über eine Waschmaschine, sodass man gegen Münzeinwurf seine Wäsche dort waschen und trocknen kann (Wäscheständer vorhanden).

Die Übergabe der Wohnung erfolgt unrenoviert, da sie Mitte Juni erst neu gestrichen wurde und keinerlei Verfärbungen o.ä. an den Wänden vorhanden sind.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen. Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss von 12 Monaten. Nach Ablauf der Frist kann das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten gekündigt werden.

Für die Unterzeichnung des Mietvertrages sind folgende Unterlagen notwendig und eine Kaution von 3 Monatsmieten (kalt) zu hinterlegen:
- Kopie des Personalausweis
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des jetzigen Vermieters

Die Miete setzt sich aus der Kaltmiete iHv. 675,00 Euro und der Betriebskostenvorauszahlung von 100,00 Euro zusammen. Hinzu kommen Stromgebühren, die nicht im Mietpreis/Betriebskosten enthalten sind.