Ruhige und günstige 1-Zimmer Wohnung mitten im Nordend

Ich suche ab 01.12.13 einen Nachmieter (es ist nur für eine Person gedacht) für meine Einzimmerwohnung Weberstr. 78 im Nordend.

Die Wohnung liegt im 1.OG, ist 35m² groß und besteht aus einem großen Zimmer mit Balkon (nach Osten), einem Flur, einer Küche, einem neu gefliesten Bad mit Badewanne, sowie einem Kellerabstellraum und einem Dachbodenabstellraum.
Die Küche ist mit einer Spüle und einem Gasherd ausgestattet, gegen eine kleine Ablöse (verhandelbar) kann Bartisch mit Barhocker, Küchenschrank über der Spüle, Badschrank und Badutensilien übernommen werden.
Außerdem können bei Bedarf die Waschmaschine, sowie der Kühlschrank, der Kleiderschrank und das Bett übernommen werden (kein Muss)!
Raumteiler/Regal, Stühle, Tisch, Sofa nehme ich selbst mit!

Das Wohnzimmer ist mit Gasheizofen ausgestattet, im Bad gibt es eine Elektroheizung. Der Fußboden besteht aus einem PVC Fußbodenbelag im Laminatlook.
Die Wohnung ist sehr ruhig, da das Wohnschlafzimmer und der Balkon zum Hinterhof rausgehen und die anderen Mieter vorwiegend Rentner sind.

Es muss alle zwei Wochen die Treppe geputzt werden, sowie abwechselnd mit den Hausmitbewohnern ca. alle 6 Wochen der Dachboden und der Keller. Die ältere Eigentümerin und Vermieterin wohnt im 2.OG und achtet sehr auf den Zustand des Hauses! Die Vermieterin sucht darüber hinaus nach einem langfristigen Mieter (mindestens 3 Jahre!) und einem Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.

Wohnungsbesichtigung sind nach Absprache eigentlich jederzeit möglich, die Vermieterin führt ein persönliches Gespräch mit jedem Interessenten.

Bitte schreibt mir, die Wohnungsverwaltung oder/und die Eigentümerin melden sich dann.