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Schöne 28m2 1-Zimmerwohnung in der südlichen Innenstadt
Anzeigennummer: 10212382
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus einem Wohn- bzw. Schlafzimmer, einer getrennten Küche und einem Bad.
Wenn man in die Wohnung eintritt steht man in der Küche mit jeweils zwei Türen links und rechts. Links gehts ins Zimmer, rechts ins Bad.
Das Bad hat einen neuen Boiler, eine Badewanne, sowie eingebautem Spiegelschrank. Dazu steht im Bad eine rote Kommode, die gerne mit übernommen werden kann. Den Duschvorhang + Stange würde ich ebenfalls übergeben.
Die Küche hat eingebaute Schranke, die so übergeben werden, sowie einen praktischen Holzkasten den ich super für Kochutensilien gebrauchen konnte. Dazu gibt einen Elektorherd mit 2 Herdplatten, aber keinen Ofen! Ich habe mir einen Miniofen zugelegt, der mir gute Dienste erwiesen hat.
Das Zimmer ist etwa 20 m2 groß und hat zwei große Fenster, sowie 2 große Heizkörper an der Fensterwand. Es ist den ganzen Tag über hell beleuchtet und am morgen zwischen 7 und 11 kommt die Sonne rein, was sehr schön ist. Die Wände sind alle weiß gestrichen der Boden ist Laminat.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG im Hinterhaus der der Rudolf-Haym-Straße 35. Sie ist sehr ruhig gelegen. In 3 Minuten erreicht man das große Edeka Center mit einer riesigen Auswahl. Dazu ist aber auch ein Netto + Rewe in ein paar Minuten mehr zu erreichen. Gerade für Pendler oder Reisende ist die Nähe zum Hauptbahnhof sehr bequem. Der ZOB ist in 10 min zu Fuß zu erreichen, der Hauptbahnhof also auch. Die nächsten Straßenbahnanbindungen sind die Pfännerhöhe (5min) und der Rannischer Platz (10min). Mit Bahn ist man also in etwa 15 Minuten am Marktplatz. Ich fahr am liebsten Fahrrad und kanns auch nur empfehlen. Damit ist man fix in der Innenstadt.
Die Wohnung kann ab dem 01. September bezogen werden, bei leicht abweichenden Vorstellungen, kann ich bestimmt auch flexibel drauf reagieren.
Die Nachbarn sind wirklich nett. Zu Feiertagen kriegt man auch mal eine Süßigkeit vor die Tür gelegt. Der Nachbar im 2.OG ist ein älterer Herr, den ich aber selten bis nie sehe. Ich mache gelegentlich Musik (auch abends) und hatte nie Beschwerden wegen der Lautstärke. Es gibt einen sehr geräumigen Dachboden mit eigenem Abteil, in das man sehr viel verstauen kann. Ich habe eine Waschmaschine gekauft die für eine Person die perfekte Größe hat. Sie ist in einem super Zustand und ich würde sie gern für 50 Euro abgeben. Dazu würde ich die rote Kommode im Bad, den Duschvorhang + Stange, sowie alle Holzregale im Zimmer, die Zimmerlampe + Vorhänge und Vorhangseile im Zimmer abgeben. Für alles in allem (Waschmaschine inkl.) 150 Euro
Strom muss extra bezahlt werden (etwa 50 euro, kann auch von mir übernommen werden). Mit den Kosten fürs Internet(ca. 20Euro) + Rundfunkgebühren (etwas weniger als 20 Euro) bezahlt man am Ende insgesamt etwa 415 €.
Kaltmiete: 227 €
Nebenkosten: 100€
Strom: 50€
Internet + Rundfunkgebühren: 30-40€
Wichtig:
Die Vermietung sitzt in Berlin und war bisher immer zuverlässig. Sie nehmen es allerdings genau mit den Dokumenten, deswegen ist es wichtig, dass folgende Dokumente für eine Übergabe beisammen sind:
1. Ausweiskopie 2. Mieterfragebogen 3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 4. Bürgschaft 5. Gehaltsnachweise 6.Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
Auch wichtig:
Es gibt eine im Vertrag stehende Mindest-Mietzeit von einem Jahr bis man kündigen kann. Wenn man aber selbst den Nachmieter findet, kann man natürlich auch früher ausziehen.
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