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Angaben zum Objekt
V: 114kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich verlasse schweren Herzens meine wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung.
Sie hat 2 Balkone (!!), sie ist super gemütlich durch den asymmetrischen Schnitt und die Schrägen trotzdem richtig schön hell und offen. Bei der Küche ist schon alles dabei, das Bad ist auch voll ausgestattet und bietet genug Platz. Durch die eingebauten Bretter an den richtigen Stellen ist sie effizient für ihre Größe und bietet genug Stauraum für all deine Sachen. Die Fenster gehen ausschließlich zum Hof raus und dadurch ist es schön ruhig und die Lage ist einfach top! Durch die smarte Raumeinteilung schläfst du nicht in der Küche, sondern vielmehr gibt dir die Kurve das Gefühl, in einer 2-Zimmer-Wohnung zu hausen.
Es gibt Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller und einen Trockenraum, leider keinen Fahrstuhl, aber einen Hinterhof und einen Fahrradkeller. Direkt unten im Haus ist ein Bäcker und vor der Tür kann man das Rad auch gut abstellen. Mit Parkplätzen muss man etwas Glück haben, aber es findet sich immer ein Plätzchen in der Nähe.
Die Fotos sind nur so unscharf, weil es Screenshots von der ursprünglichen Anzeige sind :D
Am Reileck fehlt es dir tatsächlich an Nichts! Du hast diverse, unterschiedliche Essensangebote und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, du läufst in 10 Minuten zur Peißnitz, in die Innenstadt gehts nur einmal die Straße runter, Straßenbahn gibts direkt vor der Tür, die Ludwig-Wucherer-Straße (LuWu) mit vielen Restaurants im Rücken, der Galgenberg ist auch nicht weit. Am August-Bebel-Platz direkt um die Ecke (4 min zu Fuß) gibts schöne Bars, das Puschkino und der Steintorcampus sowie die ULB (10 min zu Fuß) sind von dort dann auch ganz nah. Zum Landesmuseum läufst du 5 Minuten und streifst dabei das Café Rosenburg. Meine persönliche Mittagsempfehlung ist die Suppe im Cup der guten Hoffnung 2 min die Straße hoch.
Die besten Chancen auf die Wohnung hast du, wenn du Schufa (jetzt beantragen) und Vorvermieterbescheinigung schon parat hast. Außerdem ist von der Vermietung festgelegt, dass dein Einkommen 3x so hoch wie die Miete sein muss. Das kannst du aber auch mit einer Art Bürgschaft lösen.
Ich ziehe wahrscheinlich schon im Laufe des Oktobers aus. Wenn du also früher als zum 1.11. suchst, dann können wir da sicher eine Lösung finden. Schreib mir gerne über wg-gesucht direkt einen kurzen Text, gerne auch mit Terminvorschlägen und ich melde mich dann für einen Besichtigungstermin.
Lieben Gruß von Anna :)
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