Helles, schönes Zimmer (15 qm) mit Balkon in 2 Zimmer Wohnung

WICHTIG: BITTE VORHER GENAU DURCHLESEN.
NOTE: PLEASE READ THE ATTACHED INFORMATION FIRST (ENGLISH VERSION BELOW).
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Hallo, ich suche nach einer neuen Mieterin (Berufstätig/weiblich) für unsere Wohnung. Diese befindet sich in einer Seitenstraße zur Fuhlsbüttlerstrasse in Barmbek. Die Bushaltestelle Hermann-Kauffmann-Straße ist in nur ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist hell, verfügt über Holzdielenboden, hat einen kleinen Balkon ins Grüne und liegt im ersten Stock eines Rotklinkers. Insgesamt hat die Wohnung 50 qm.

Ein Zimmer dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung nutzen wir (mein Freund und ich) unter der Woche meist von 9:00-18:00 als Arbeitszimmer (wir sind Grafikdesigner/Fotografen). Das andere Zimmer (15qm plus Balkon) steht zur Miete frei. Das Zimmer ist bei der Übergabe teilmöbliert (Bett ohne Matratze und eine Kleiderstange). Am Wochenende sind wir nur in seltenen Fällen da, wenn wir viel zu tun haben, aber da wir eine kleine Tochter haben kommt das in letzter Zeit nicht mehr so häufig vor. Das heißt unter der Woche nutzen wir die Wohnung während du arbeitest und wenn du nach hause kommst hast du meistens die ganze Wohnung für dich alleine. Frei wäre die Wohnung ab 01.02.

Die Miete beträgt 597,00 Euro.(Heizkosten/Wasser, Kabelanschluss, GEZ-Gebühr, Strom und Internet ist alles inklusive)

Falls das für dich interessant klingt, dann melde dich gerne bei mir.

Liebe Grüße,
Susanne

Fakten:
- Miete: 597,00 Euro warm/all inkl.
(Heizkosten/Wasser, Kabelanschluss,GEZ-Gebühr, Strom und Internet inklusive)
- Balkon mit Nachmittag/Abendsonne
- Zimmer und Flur hat Dielenboden
- Küche PVC in Holzoptik
- Einbauküche, Ofen, Kühlschrank und Waschmaschine zur Benutzung ist vorhanden
- rauchfreier, tierfreier Haushalt

Lage:
- Barmbek-Nord
- ruhige Lage in Seitenstrasse
- Edeka. Lidl, Bäcker etc. (Fuhlsbüttler Strasse in 1 Min. zu erreichen)
- Bushaltestelle um die Ecke
- S-Bahn Station (Alte Wöhr) in Laufnähe etwa 5 Minuten zu Fuss
- sehr gute Anbindung mit der S-Bahn (3 Stationen) zum Hamburger Flughafen
- Stadtpark ebenfalls in Laufnähe

WEITERE DETAILS SIEHE BILDER. BEI INTERESSE EINFACH EINE NACHRICHT MIT KURZINFORMATIONEN SCHICKEN. BESICHTIGUNGSTERMIN NACH ABSPRACHE. DAS ZIMMER IST FREI AB 01.02.2023.


ENGLISH VERSION:
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Hello, I am looking for a new female tenant (employed) for our apartment. This is located in a side street to Fuhlsbüttlerstrasse in Barmbek. The Hermann-Kauffmann-Straße bus stop can be reached in just a few minutes on foot. The apartment is bright, has wooden floorboards, has a small balcony overlooking the greenery and is on the first floor of a red brick building. The apartment has a total of 50 square meters.

We (my boyfriend and I) use one room in this beautiful 2-room apartment as a study during the weekdays, mostly from 9:00 a.m. to 6:00 p.m. (we are graphic designers/photographers). The other room (15 qm plus balcony) is available for rent. The room is partially furnished when handed over (bed without mattress and a clothes rail). We're rarely there at weekends when we're very busy, but as we have a young daughter, that hasn't been that common lately. That means during the week we use the apartment while you work and when you come home you usually have the whole apartment to yourself. The apartment would be free from 01.02.

The rent is 597.00 euros. (Heating costs/water, cable connection, GEZ fee, electricity and internet are all included)

If this sounds interesting to you, please get in touch with me.

Warm greetings,
Suzanne

More facts:
- the rent is 597,00 Euro per Month, all extra costs are included
(Including: heat, water, cable-tv, GEZ fees electricity and internet)
- the balcony has afternoon/evening sun
- wooden flooring (see pictures attached)
- kitchen floor with a wood-like PVC look
- kitchen cabinets, oven, refrigerator and washing machine for shared use installed
- smoke-free, non-animal household

Location:
- Barmbek-Nord
- quiet side street
- all general shops are very close
(Fuhlsbüttler Strasse/Main street is 1 min. away)
- bus stop around the corner
- S-bahn station (Alte Wöhr), 5 minutes-walk
- very good, quick connection to the hamburg airport (3 stations away)
- Stadtpark/city park in close walking distance

FOR MORE DETAILS PLEASE CHECK THE PICTURES. SEND ME A MESSAGE WITH SHORT INFORMATIONS ABOUT YOURSELF IF YOU ARE INTERESTED. AVAILABLE: 01.02.2023.