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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Räumlichkeiten:
Diese Wohnung ist zwar an sich nur eine 1-Zimmer Wohnung, aber viel größer und geräumiger als gedacht. ;-)
Du hast nämlich neben einem Raum in dem locker ein 1,40m breites Bett, Schrank, Regal und eine Schlafcouch reinpasst zudem noch eine sehr geräumige Küche, die tagsüber als Büro genutzt werden kann und abends perfekt für einen (Koch-)Abend mit Freunde ist. Das Bad und der Flur sind klein, aber fein und bieten durch Regalbretter an den Wänden optimal weiteren Stauraum. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein kleiner eigener Kellerraum, in dem locker ein Fahrrad und weitere Kisten untergebracht werden können. Eine Waschmaschine ist in der Wohnung nicht vorhanden. Wäsche kann aber im anliegenden Wäschekeller gewaschen und getrocknet werden.
Ausstattung:
Feste Bestandteile der Wohnung sind im Bad Waschbecken, WC und Dusche und in der Küche eine Einbauzeile bestehend aus einer Spüle mit Armatur, Unterschränken und einer Arbeitsplatte sowie Standherd mit 4-Platten. Alles andere, z.B. die Abzugshaube, Spiegelschrank im Bad, Kühlschrank, Lampen, Regalbretter und weitere Möbel wurden von mir gekauft. Im Idealfall möchte ich mein komplettes Mobilar zu einem fairen Preis an den Nachmieter verkaufen.
Nachbarn:
Von den Nachbarn bekommt man nicht viel mit. Viele im Haus sind Pendler und oft nur an bestimmten Tagen in ihrer Wohnung anwesend. Obwohl die Wände sehr dünn sind, ist es von daher verhältnismäßig ruhig.
Lage:
Die Wohnung gehört zwar offiziell zum Stadtteil Barmbek-Süd, liegt aber nah an der Grenze zu Winterhude.
In 7 Min. zu Fuß ist man von daher am Osterbekkanal, in 15 Min. zu Fuß in Winterhude am Mühlenkamp und in ca. 15-20 Min. zu Fuß direkt an der Alster. Auch zum Stadtpark sind es nur ca. 15 Min. zu Fuß.
Ein direkt anliegender, kleiner Park und die Nähe zum Osterbekkanal laden zudem dazu ein, die Mittagspause im Freien auf der Wiese verbringen zu können.
Anbindung:
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle für die neue X-Buslinie. Ansonsten sind in 6 Min. Gehweg weitere Bushaltestellen vorzufinden, die zu weiteren U-Bahnhöfen (Saarlandstraße, Hamburger Straße, U S Barmbek) führen. Zu Fuß gelangt man aber auch in ca. 12-15 Min. zur U3 Dehnhaide, Saarlandstraße oder Hamburger Straße. Mit dem ÖPNV dauert es damit ca. 18 Min. von der Wohnung bis zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Umkreis, perfekt auch zu Fuß zu erreichen, befinden sich Supermärkte wie REWE (z.B. Jarrestraße), Lidl, Penny. Die Hamburger Meile ist auch zu Fuß oder aber in 5 Min. mit dem ÖPNV zu erreichen, wo es alles mögliche zu finden gibt. Kleinere Boutiquen und hippe Restaurants/Cafés sind vor allem am Mühlenkamp zu finden (ca. 15 Gehminuten).
Hinweise zu Mietkosten & Mietdauer:
Bei den 450€ handelt es sich um eine Staffelmiete: Jährlich wird dieser Betrag um 2% angehoben. Die 85€ Nebenkosten entsprechen einer Vorauszahlung für die Betriebskosten. In diesem Betrag sind Wasser, Strom und Internet aber noch NICHT enthalten. Dies kommt nochmal obendarauf. Es gilt zudem eine Mindestmietdauer von 1 Jahr!
Notwendige Dokumente:
Ich selbst wähle nicht final meine/n Nachmieter*in, stelle aber meinen Vermieter Kandidat*innen vor. Hierfür verlangen meine Vermieter folgende Informationen/Unterlagen: Informationen zu dir, Selbstauskunft, Bescheinigung des Arbeitgebers, Führungszeugnis. Wenn du diese Papiere noch nicht sofort vorliegen hast, ist das noch kein Problem, aber über Infos zu dir und deinem beruflichen/schulischen Status würde ich mich freuen :-)
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