Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
Online seit: | |
Als Favorit gespeichert: | |
Aufgerufen: | |
Nachricht gesendet: |
ohne WG-Gesucht+-Status:
mit WG-Gesucht+-Status:
Premium Wohngemeinschaft - Zimmer 1
Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und hochwertigen Möbeln im Dachgeschoss in Hamburg-Langenbek Hamburgs Stadtteil Langenbek liegt im Süden der Hansestadt, knapp 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Dank guter Verkehrsanbindung lässt sich diese aber problemlos erreichen. In Langenbek geht es vorstädtisch zu, eine gute Infrastruktur bietet aber vor Ort alles für den täglichen Bedarf.
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1967. Das dreistöckige Gebäude wurde 2001 komplett saniert und zeigt sich mit charmanter Klinkerfassade. Die Dachgeschosswohnung wurde 2001 erbaut.
Die Sechszimmerwohnung bietet etwa 185 Quadratmeter Wohnfläche und damit reichlich Platz. Als Besonderheit gibt es zwei Zugänge zur Wohnung und die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Neben dem Wohnzimmer gibt es sechs Zimmer, sowie eine Küche im Wintergarten mit einem kombinierten Koch- und Essbereich. Dazu kommen zwei Bäder, zwei Abstellräume, die Waschküche und der Heizungsraum. Der Wintergarten mit Markise rundet die Wohnung ab. Die Ausstattung ist insgesamt gehoben, so ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Auch die hell gefliesten Tageslichtbäder sind gepflegt und bieten zwei Badewannen und eine Dusche. Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. Die Kunststofffenster haben teilweise Doppel- und teilweise Dreifachverglasung. Sämtliche Fenster haben elektrische Rollläden.Beheizt wird die Wohnung mit der 2001 installierten Gasetagenheizung, die als Fußbodenheizung angelegt ist.
Jedes Zimmer, wie alle anderen Bereiche der Wohnung, wurde 2020 frisch saniert, dazu zählen: - Boden neu verlegt / geschliffen und versiegelt - Wände neu tapeziert bzw. gestrichen (weiß). - Komplett neues Badezimmer (Dusche, neue Fliesen, neue Armaturen, neues Waschbecken/WC). - Neue Küche. - Neue Elektrik. - Netzwerk-, Telefon- und TV-Anschluss in jedem der Zimmer, sowie WLAN in der gesamten Wohnung.
Die Immobilie ist optimal für Pendler mit einer Entfernung unter fünf Minuten zur A7 und etwa sechs Minuten zur A1. Das familienfreundliche Umfeld sowie die direkte Nähe zu Hamburg-Harburg und Zentral-Hamburg sind auch Grund für die positive Entwicklung dieses Stadtteils.
Anbindung ÖPNV: Bus | Rönneburger Kirchweg (ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestation) Bus fährt im 5 Minuten Takt bis tief in die Nacht | 10 Minuten Busfahrt bis zur S-Bahn Hamburg-Harburg Zug & S-Bahn | Hamburg-Harburg (ca. 5 Autominuten)
Die 10 goldenen WG Regeln
´1. WG steht für Wohngemeinschaft, nicht für Wünsch-Dir-was-Gesellschaft
Halte Dich an die gemeinsam festgelegten Regeln, nimm am WG-Leben teil, zeige Rücksicht und Kompromissbereitschaft – und beweise, dass Du verstanden hast, wie das Miteinander bei uns funktioniert.
2. Besuch geht per Definition nach einer gewissen Zeit wieder
Besucher sind Gäste und keine permanenten neuen Mitbewohner. Und kündige Besuche und Gäste vorher an und frag Deine Mitbewohner/innen, ob das ok ist.
3. Die Zimmer Deiner Mitbewohner/innen sind tabu
Achte und respektive die Privat- und Intimsphäre Deiner Mitbewohner/innen und betrete ihre Zimmer nur auf Erlaubnis, nachdem du angeklopft hast.
4. Verlass jeden Raum so, wie Du ihn gerne vorfinden würdest
Räum Deinen Schmutz hinter Dir auf, ganz besonders in der Küche, im Bad und im WC. Wenn deine Mitbewohner/innen Angst davor haben, im Badezimmer Herpes zu bekommen, dann stimmt etwas nicht.
5. In einer WG leben Jäger und Sammler –jeder besorgt sich sein Essen selbst
Wir kochen zwar ab und zu auch gemeinsam, grundsätzlich ist aber jeder für sein eigenes Essen zuständig.
6. Im Kühlschrank herrscht strikte Gütertrennung
Jede/r Mitbewohner/in hat sein bzw. ihr eigenes Kühlschrankfach und lässt die Finger vom Essen der anderen – oder fragt zumindest gaaaaaaaaaaaaaanz lieb nach, ob es in Ordnung ist, sich aus den Fächern der anderen zu bedienen.
7. Sei kein Erbsenzähler
In einer WG zu leben heisst zu teilen. Wir respektieren unser persönliches Eigentum, wir motzen aber nicht darüber, dass sich einer von uns zwei Tropfen mehr Ketchup genommen hat als alle anderen.
8. Der Abfall läuft nicht von selbst weg – und wenn er es tut, dann ist es bereits zu spät
Bring den Abfall weg, wenn Du dafür zuständig bist. Wenn es wieder mal nötig wäre und du sowieso gerade raus musst, dann kannst Du Dir unserer ewigen Dankbarkeit sicher sein, wenn Du dies machst – auch wenn du nicht dran bist.
9. Probleme werden offen, ehrlich und direkt angesprochen
Friss Deinen Ärger nicht in Dich hinein und sprich Probleme an. Du kannst dazu unser WG-Meeting nutzen, darfst und sollst das aber auch jederzeit machen können.
10. Wer sich nicht an den Ämtliplan, die WG-Regeln oder den Putzplan hält, zahlt eine Runde Pizza
Eine WG funktioniert nur, wenn sich alle an die gemeinsam festgelegten Regeln halten. Wenn Du das mal nicht tust, dann weisst Du ja, dass die Nummer der Pizzeria am Kühlschrank hängt.