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Angaben zum Objekt
Hochhaus
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, PVC
Zentralheizung
Waschmaschine, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo ,
ich suche einen Nachmieter für meine 1 Zimmer-Wohnung in Winterhude, da es für mich und meine Freundin dann doch ein wenig knapp ist.
Für eine Person ist es die optimale Wohnung, die Aufteilung genau so ist wie man sie braucht, kleine Küche, kleines Bad und ein doch sehr geräumiges Zimmer mit einem großen Wandschrank - alleine durch den spart man so viel Platz, dass wir hier ein gutes Jahr zu 2 Platz gefunden haben.
Die Wohnung geht nach hinten raus und ist so ruhig, dass ich bei offenem Fenster im Sommer wenn dann von Vogelgezwitscher bzw der Sonne die ins Bett scheint aufgeweckt wurde.
Das einzige Manko ist, dass es keinen Balkon gibt - aber das Doppelfenster ist so groß, wenn beide offen sind ist es fast wie ein Balkon - nur ohne den störenden Wind. (Den Blick sieht man ja bei den Fotos).
Im Bad gibt es auch ein Fenster, auch wenn es sehr klein ist ist es optimal zum Querlüften geeignet.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein kleines Kellerabteil und zum Wäschewaschen gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum (2 Miele Waschmaschinen, 1 Trockner und Platz zum Wäsche aufhängen)
In ca. 10 min ist man zu Fuß an der Sierichstraße (U3), in 5 min an der Maria-Louisen-Straße (Bus 109) in ca. 4min am Goldbeckplatz (Bus 6, 25 und Stadtradstation ) - kurz egal wo man hin will ist man schnell da.
Einkaufen ist auch optimal, in wenigen min zu Fuß ist ein sehr großer Toom Super- und Getränkemarkt und der Mühlenkamp mit Cafes, einem Budni, Edeka......
Außerdem wohnt man genau zwischen Stadtpark und Alster, zur Alster geht man gute 500 meter, zum Rondeel 300 und zum Stadtpark ist ein 1km (googlemaps)
Parken direkt vor der Tür muss man Glück haben, aber in der Nähe (z.b. Rondeel oder Bellevue) haben wir bis jetzt immer noch ohne großes Suchen was gefunden.
Die Lage ist so gut, dass meine Freundin und ich nur wegen unserer veränderten finanziellen Lage einfach nur 2 Straßen weiter in eine größere Wohnung ziehen.
Ich habe die Wohnung vor 2 Jahren in einem bedauerlichen Zustand übernommen und mit meiner Freundin gemeinsam einiges gemacht:
- neuer Boden im Zimmer und Küche
- Tapete von den Wänden, Löcher gestopft und Farbe dran
- neues Waschbecken im Bad
- neue Arbeitsplatte in der Küche + neuer Induktionsherd
.....
für die Arbeiten und neu Anschaffungen möchten wir einen Abstand von 600€
(nur als Überlegung: würde die selbe Wohnung über einen Markler gehen würde dieser 770€ einstecken dafür, dass er die Tür aufsperrt)
Auf Wunsch kann einiges da bleiben und kann dann abgesprochen werden:
- das komplette Bad wie es ist (Unterschrank, Hängeschrank, Regalbrett, Handtuchhalter...)
- die Küche mit Kühlschrank bleibt (war bereits in der Wohnung)
- im Zimmer die Vorhänge und falls gewünscht 2 Lack Regale von Ikea
...
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Die Hausnummer gibt es per Telefon bzw. Mail, meine Vermieter sind dieses Wochenende in Hamburg und wollen den Vertag da auch gleich unterschrieben haben .
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