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Adresse

Luxemburger Straße 93
50354 Köln Klettenberg
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01.07.2024

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 55kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse A+

Barrierefrei

Mehrfamilienhaus

3. OG

möbliert

Eigene Küche

Eigenes Bad, Dusche

Kabel

Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung

Ökostrom

Fernwärme

eigener Parkplatz

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Spitzenlage. Stufenfreier Zugang mit Aufzug. Fußbodenheizung. Elektrisch bedienbare Rollladen. Hochwertige Fliesenböden. Loggia. Kellerraum. Waschmaschinenanschluss. Fernwärme mit Warmwasserversorgung. Auch Münzwäsche möglich..

Zentrale Lage bei Süd Köln (Hürth-Efferen). Nur eine Gehminute bis zur Linie 18. Eine Fahrminute bis zur Autobahnanschlusstelle Köln- Klettenberg A 4. Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber und im Ort. Cafe del Sol, L'Osteria und Mc Donalds sind fussläufig nur wenige Minuten entfernt Hürth-Parknähe. Naherholungsgebiete Otto-Maigler- See oder Kölner Stadtwald. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Gemütliche Wohnung mit kompletter Ausstattung, incl. Geschirr, usw. Kabel-TV, Wohnbereich mit offener Küche (incl. Einbauküche) uvm. Schönes Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Flur. Geschmackvolle Fliesenböden.