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Hallo ihr Wohnungssuchenden :)
Diese gemütliche und helle Wohnung wartet nur darauf, dass sie jemand sein neues Zuhause nennt!
Ich habe hier eineinhalb Jahre verbracht und trenne mich nun mit einem lachenden und einem weinenden Auge von diesem Goldstück, da ich mit meinem Freund zusammenziehe.
Erst einmal eine kleine Wohnungsführung:
Es handelt sich um eine kleine, aber feine 1-Zimmer Wohnung im Zentrum Jenas, kurz hinter der Wagnergasse, dem Lebens- und Partymittelpunkt der Stadt. Auf ihren 32 m² vereint sie alles, was man zum gemütlichen Wohnen braucht: Nachdem man mit dem Aufzug in den 3.Stock gefahren ist oder sportlich die schönen alten Holztreppen erklommen hat, steigt man noch eine kleine Treppe hinauf und ist am Ziel! Man befindet sich nun im Flur, rechter Hand ist der Eingang zur Wohnung und linker Hand befindet sich eine Nachbarwohnung, welche aber von einem im Haus ansässigen Büro als Archiv genutzt wird und nicht bewohnt ist. In diesem Flur hat man eine Menge Abstellmöglichkeiten, zB. für Schuhregale o.ä. Da ein großes Fenster sowie eine Lichtkuppel im Dach vorhanden sind, ist es sehr hell.
Wenn man nun durch die Wohnungstür kommt, befindet man sich auch schon im gemütlichen Wohn- und Schlafraum, der durch wunderschöne, freiliegende Holzbalken und gemütliche Dachschrägen besticht. Zwar handelt es sich nur um ein großes Zimmer, aber durch den Schnitt ergeben sich gute Möglichkeiten, den Raum nach Nutzungsbereichen zu unterteilen. In diesem Raum befindet sich auch eine Küchenzeile mit Spülmaschine und Spüle. Diese war schon vorhanden, als ich einzog und kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden oder durch eine eigene ersetzt werden. Das Zimmer ist auf drei Seiten mit insgesamt vier Dachfenstern ausgestattet, sodass es sehr hell ist und man rundum den schönen Ausblick auf Landgrafen, Mühltal und das Zentrum genießen kann. Dies erlaubt zudem eine gute Belüftung, im Sommer ist es so auch angenehm temperiert.
Praktisch sind außerdem die geschickt in die Wohnung eingebauten Abstellräume, die jede Menge Stauraum verschaffen!
Neben der Küche geht es direkt in das praktische Badezimmer, welches mit Dusche und Fenster ausgestattet ist. Hier ist außerdem Platz für eine Waschmaschine.
Lampen sind in allen Räumen vorhanden.
Zur Nachbarschaft:
Im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine ruhige Studierenden-WG und ansonsten nur Büro- und Praxisräume. Das hat große Vorteile: Tagsüber werden von den freundlichen Nachbarn alle Pakete angenommen und abends hat man seine Ruhe oder kann auch Partys veranstalten, ohne andere Bewohner*innen zu stören.
Der einzige Haken:
ich brauche wirklich dringend zum 15.12. eine/n Nachmieter*in, weil unsere neue Wohnung dann schon frei ist. Ich würde mir dementsprechend gern die Miete für Dezember teilen.
Zudem möchte ich die Wohnung gern ungestrichen überlassen, damit du dich frei entfalten kannst! (Und damit ich nicht 2 Wohnungen neu streichen muss... :P)
Offiziell gehört die August-Bebel Str. zum Westviertel Jenas, welches sehr grün ist und vor allem von schönen alten Stadtvillen geprägt ist.
Jedoch liegt die Wohnung näher am Zentrum als im Westviertel, sodass man schnell mitten im Leben der Stadt ist. Zur Wagnergasse mit Bars, Clubs und kleinen Läden zum bummeln braucht man zu Fuß max. 5 Minuten.
Zur Bushaltestelle Humboldtstr., von der aus die Linie 16 unter der Woche in kurzen Abständen ins Zentrum fährt, braucht man zu Fuß 4 Min.
Ansonsten liegen in einer Reichweite von 5 Gehminuten noch ein Norma, ein Bäcker, eine Tankstelle (praktisch am Sonntag oder Nachts ;) ), eine Apotheke, eine Sparkasse und Dominos Pizza! :)
Zur Goethegalerie, zum Campus der FSU sowie zur Tramhaltestelle der Linie 5 braucht man zu Fuß ca. 8 min.
Zur FH kann man, falls man sportlich unterwegs ist, zu Fuß innerhalb von 25 min. über den schönen Friedensberg gelangen.
Auch ins Grüne gelangt man sehr schnell, denn innerhalb von 5 min. hat man auch einen schönen, grünen Park erreicht, der dem Lauf der Leutra folgt. Von dort ist man auch schnell am Bismarckturm oder am Stern. Wer hoch hinaus will, kann dem Landgrafen oder dem Napoleonstein einen Besuch abstatten oder eine Wanderung in den Sonnenbergen genießen! Dort ist man zu Fuß innerhalb von ca. 30 min.
Als Nachmieter*in solltest du entweder über eigenes Einkommen verfügen, welches die Miete abdeckt, oder eine/n Bürgen oder Bürgin haben, die für die Mietzahlungen garantieren. (ZB. Eltern). Von diesen müsstest du dann eine Einkommensbescheinigung vorlegen.
Zudem möchte die Verwaltungsfirma eine Mieterselbstauskunft, es handelt sich dabei um ein Formular , welches ich dir zukommen lassen kann, wenn du Interesse an der Wohnung hast.
Ansonsten habe ich immer gute Erfahrungen mit meinen Vermietern gemacht, sie sind stets gut erreichbar, freundlich und engagiert, wenn man etwas von ihnen braucht.
Erreichen könnt ihr mich am besten per Mail über über diese Seite oder per Handy (Anruf, Whatsapp, SMS)
Ich freu mich auf euch! :)