Schöne, helle 1-Zi-Wohnung mitten im Zentrum

Hallo liebe (nicht rauchende) Wohnungssuchende! :-)

Da es so schwer ist, kleine, schöne und bezahlbare Wohnungen zu finden, habe ich meine Wohnung, als ich vor längerer Zeit nach München gezogen bin, nicht gekündigt, sondern beschlossen, sie zum Größteil untervermieten.
Da mein aktuelle Untermieterin Kiel leider verlässt, wird die Wohnung zum 01. Mai 2023 frei.

In den 505 € sind die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung , Kabelfernsehen etc. inbegriffen.
(Meine momentane Mieterin hat im letzten Jahr deutlich mehr geheizt als die voherigen. Daher sind die Vorauszahlungen seit der letzten Abrechung angestiegen. Solltest Du weniger heizen, bekommst Du nach der nächsten jährlichen Abrechung natürlich eine entsprechende Rückzahlung.)

Zu den 505 € kommt noch Dein Stromverbrauch.
(Meine früheren Mieter kamen mit rund 40 € pro Monat hin. Durch den krassen Preisanstieg zu diesem Jahr könnte das aber knapp werden.)
Bei welchem Anbieter Du Strom beziehen möchtest, steht Dir frei. Ich muss den Vertrag mit dem Anbieter zwar abschließen, da ich als Hauptmieterin der Wohnung eingetragen bin, würde die Zahlungen aber direkt von Deinem Konto abbuchen lassen – so gibt's kein unnötiges Hin und Her bei Rück- oder Nachzahlungen. :-)

Und die GEZ-Gebühren (sofern Du keine Befreiung hast) kommen leider noch hinzu!
(Deine Beitragsnummer musst ich bei der Gebühreneinzugszentrale angeben.)

Einen laufenden Telefon- & Internetvertrag habe ich nicht – da kannst Du Dir je nach Bedarf zulegen, was immer Du möchtest.

Da die Wohnung ausgestattet ist mit einer Küche, einer Waschmaschine und diversem Mobiliar – Dinge die alle mir gehören – suche ich eine einzelne Person (kein Pärchen), die pfleglich mit diesen Dingen umgeht.
Das Selbe gilt für die Nachbarschaft. In dem Haus wohnen junge Paare, Familien, ältere Leute wie auch kleine WGs - ingesamt also eine bürgerliche Mischung.
Da ich leider gegen verschiedenes Tierhaar allergisch bin, kann ich übrigens nicht an Hunde- oder Katzenbesitzer vermieten. Sorry.
Auf Grund schlechter Erfahrungen im Bekanntenkreis ist für mich inzwischen auch der Besitz einer Haftpflichtversicherung unerlässlich Bedingung für einen Einzug!

Zu der Wohnung an sich ist zu sagen, dass es sich eigentlich um eine 2-Zimmer-Wohnung (55 qm) handelt. Das kleinere der beiden Zimmer (12 qm) beanspruche ich für mich, in dem ich dort Sachen lagere und ein paar Tage im Jahr übernachte, wenn ich meine Familie oder Freunde in Kiel besuche. Das passiert allerdings meist nur 2-3 Mal im Jahr. Kann auch sein, dass mein Freund für einzelne Tage dort nächtigt, wenn er einen Job-Auftrag in Kiel hat.
Ich inseriere daher die Wohnung als 1-Zimmer-Wohnung, denn ich bin eigentlich nie da und da hast entsprechend 40 qm (ein 22qm großes helles Zimmer mit Panoramafenster Richtung Südosten, Flur, Abstellkammer, Bad mit Wanne und eine ausgesattete Küche) quasi allein für dich.

Da es für mich aufwendig ist, von München aus Mieterwechsel zu organisieren, suche ich jemand, der mindestens ein Jahr bleiben möchte. Wenn's passt, gerne natürlich länger. :-)

Die Ausstattung der Wohnung ist mit der einer airbnb- bzw. Ferienwohung zu vergleichen – also keine schicken Designermöbel und teurer Schnickschnack, aber alles was man so braucht (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Fön, Bettwäsche, Handtücher etc.).
Zu den mitvermieteten Möbeln gehört ein Küchentisch samt Stühlen, ein großes, bequemes Sofa, ein etwas in die Jahre gekommener Kleiderschrank und ein Holz-/Schreibtisch. Letzterer steht momentan im Keller, da meine aktuelle Mieterin einen weißen Ikea-Schreibtisch mitgebracht hatte.

Das graue, hochwertige Bett (siehe Foto) hat meine Untermieterin vor gut einem Jahr gekauft und möchte es, wenn möglich, gern an ihre/n Nachfolger/in weiterverkaufen. Ich würde mich freuen, wenn Ihr da zusammenkommt.

Noch kurz zur Wandfarbe: Die Wände sind inzwischen alle weiß gestrichen. Die Bilder, wo alles bunt und begrünt war, stammen aus der Zeit, in der ich selber noch die ganze Wohnung bewohnt habe. Meine letzten Untermieter mochten es "farbloser"...
Nach Absprache, was Du vorhast, steht es Dir frei, die Wohnung nach Deinem Geschmack zu gestalten, so dass Du Dich wohlfühlst. Ich selber empfinde die Wohnung im aktuellen Zustand als etwas "persönlichkeitslos". ;-)

Wenn Du Interesse hast, schreib mir doch ein paar Zeilen über Dich – wer Du bist, warum Du eine Wohnung in Kiel suchst und wie lange Du vermutlich bleiben möchtest. Natürlich auch alles an Fragen, die Du so hast! Ich melde mich zeitnah bei Dir.

Also dann – vielleicht bis bald?!
Julia

PS: Bei gleicher Eignung Ungeimpfte bevorzugt! :-)