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Angaben zum Objekt
2. OG
Eigenes Bad, Dusche
Teppich, Fliesen
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 1,5-Wohnung ist 31,93 m2 groß und befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Über den Flur wird der Wohnraum erreicht, von dem ein weiteres, kleines Zimmer abgeht (gut als separates Schlafzimmer nutzbar). In einer abgegrenzten Nische vom Hauptraum befindet sich die Küche. Das Duschbad geht direkt vom Flur ab. Im Wohnraum ist Platz für einen kleinen Tisch, Sofa, Schreibtisch und mehrere Regale.
Zur Wohnung gehört ein Herd mit Backofen. Die Küche ist des weiteren mit Spüle, Kühlschrank und 3 Schränken ausgestattet. Diese Ausstattung soll gegen einen kleinen Aufpreis auch von meinem Nachmieter übernommen werden.
Das Bad ist nach innen gerichtet, hat eine Dusche und eine Lüftung.
Zudem gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Keller des Hauses befindet sich zudem eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine. Diese kann mit Waschmarken von jeder Mietpartei im Haus genutzt werden. Waschmarken sind beim Hausmeister für einen 1€ pro Waschgang zu erwerben.
Die Wohnung liegt direkt am Westring (Kreuzung Westring/Gutenbergstr.). Trotz der Straße ist es abends und nachts ruhig und man kann in den Sommermonaten mit offenem Fenster schlafen.
Die Universität ist ein Stück weiter den Westring entlang und somit gut fußläufig, mit dem Rad oder mit dem Bus erreichbar. Auch die Uniklinik ist mit dem Rad in maximal 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte am Dreiecksplatz sind fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.
Die Busanbindung erfolgt über die beiden Haltstellen „Hansastraße“ und „Hauptfeuerwache“ mit den Linien 81 und 91. In die City und zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten.
Hinterm Haus befindet sich ein kleiner Garten, der im Sommer gut genutzt wird. In unmittelbarer Nachbarschaft ist der Schrevenpark, der zum Verweilen, Grillen und Entspannen einlädt. Die Lage ist ideal für Studenten.
Für die Wohnung wird ein Nachmieter zum 01.04.2021 gesucht. Bei Bedarf ist ggf. bereits eine Vermietung zum 15.03.2021 möglich.
An die Mietgesellschaft sind die Grundmiete von 285,13€ sowie die Betriebs- und Heizkosten von 90€ zu zahlen. Dazu kommen noch die Strom-, Wasser- und Abwasserkosten, die direkt an die Stadtwerke geleistet werden. Ich zahle zurzeit 39€. Alles in allem beläuft sich die komplette Warmmiete somit auf 414,13€ (375,13€ an die Mietgesellschaft und 39€ an die Stadtwerke).
Ich würde gerne die Spüle, den Kühlschrank, die Küchenschränke und die Jalousien gegen eine Abschlagszahlung von 85€ in der Wohnung lassen.
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