Saniertes 1-Zimmer- App. mit Einbauküche, Nähe Barbarossaplatz

1-Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, persönlicher Kellerraum
2. Obergeschoß, ca. 28 qm
Vermietung ab 1. Januar 2017

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WICHTIG:
1) Die Wohnungsbesichtigungen finden ausschließlich am Sonntag, den 06.11.2016 im Zeitraum von 15 bis 20 Uhr statt. Anfragen für eine Wohnungsbesichtigung werden unter Angabe eines Ihnen möglichen Besichtigungstermins per Email an Whng-Koeln(a)gmx.de erbeten. Ein spontanes Erscheinen ohne Einladung ist nicht erwünscht.
2) Bitte seien Sie so freundlich in Ihrer Anfrage bereits folgende aussagekräftige Informationen zur Verfügung zu stellen: Anzahl die Wohnung potenziell belegenden Personen unter Angabe von Alter, Beruf, Beschäftigungssituation und der von Ihnen geplanten Mietdauer (Schätzwert). Gerne können Sie im Vorfeld auch bereits Ihre Fragen adressieren.
3) Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann nur im möblierten Zustand besichtigt werden.
4) Keine Vermietung an Wohngemeinschaften, keine Genehmigung zur Wohnungsüberlassung über Airbnb oder Vergleichsangebote
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Miete:
- Kaltmiete: 380,00 €
- Betriebskosten: 40,00 €
- Heizkosten: 20,00 €
- Warmmiete: 440,00 €

die Kaltmiete steigert sich nach 3 Jahren einmalig um 5 % auf 400,00 € (Staffelmiete)
Kaution: 1000,00 €, verzinste Anlage auf Mietkautionskonto
Mindestmietdauer (Kündigungsverzicht): 18 Monate
Vermietung direkt ab Eigentümer: keine Maklercourtage

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind:
- Strom
- Telefon/Internet
- Kabelfernsehen (Unitymedia: 20,99 €/Monat); nicht notwendig bei Nutzung von DVB-T
- Öffentliche Rundfunkgebühren des Beitragsservices (ehemals GEZ)

Ausstattung/Zustand:
- Sämtliche Sanitär und Elektroinstallationen wurden im Januar/Februar 2009 vollständig erneuert.
- Weiß gefliestes Wannenbad.
- Laminatfußboden in Wohnraum und Flur, Granitböden in Küche und Bad
- Single-Einbauküche mit 2-Plattenkocher, Kühlschrank, Spüle, Unter- und Oberschränken
- Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, Der Energieausweis weist einen
Energieverbrauchskennwert von 123 KWh/m2/Jahr aus
- Es besteht die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine in der Waschküche
- Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann,
- Kleinhaustiere (Vögel, Nagetiere, etc.) erlaubt, jedoch keine Hunde oder Katzen.