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Angaben zum Objekt
Energieeffizienzklasse H
Altbau
EG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich Köln aus beruflichen Gründen verlassen muss, wird meine super gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung in Toplage frei.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einer kleinen offenen Einbauküche (im Mietpreis mit inbegriffen), einem super modernen Bad mit Handtuchwärmer und einer kleinen Nische, in die genau ein 140cm Bett passt. Das Highlight ist wohl die große Terrasse mit Garten zur Mitbenutzung. Im Sommer schaut man also in eine grüne Oase im Hinterhof (siehe Foto).
Die Wohnung befindet im Souterrain und neben der Wohnungstür gibt es einen kleinen, abschließbaren Einbauschrank, der sich super als Abstellkammer nutzen lässt. Neben der Wohnung ist außerdem die Waschküche gelegen, in der Platz für eine Waschmaschine ist.
Trotz der super zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da sie zum Hinterhof/ Garten raus liegt. Die Severinstraße mit Rewe, dm, Aldi, Netto sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und sonstigen Shoppingmöglichkeiten liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zum Rhein und in die Innenstadt sind es 10-15 Minuten.
Die Wohnung braucht aufgrund des Baujahres des Hauses an manchen Stellen etwas mehr Aufmerksamkeit. Die Wände sind mit einer speziellen Kalkfarbe gestrichen und müssen zirka einmal im Jahr nachgebessert werden. Der Farbeimer wird mit übergeben. Hintergrund ist, dass aufgrund des Baujahres Feuchtigkeit entstehen kann. Die Kalkfarbe nimmt Feuchtigkeit auf, wird abgefegt und muss dann wieder überstrichen werden. Außerdem sollte ein Luftentfeuchter regelmäßig genutzt werden. Auch dieser wird mit übergeben. Ich muss dazu sagen, dass ich in der Wohnung nie Probleme mit Feuchtigkeit hatte. Der Vermieter ist aber sehr vorsichtig, daher stehen diese Punkte im Mietvertrag und ich möchte vorher darauf aufmerksam machen.
Im Mietvertrag steht außerdem, dass die Heizkosten wegen schlechter Dämmung höher ausfallen können als man es gewohnt ist. Ich zahle für Strom und Gas insgesamt 120 Euro, komme also monatlich insgesamt auf knapp 690 Euro. der Vormieter ist ebenfalls mit diesen Kosten ausgekommen.
Ich habe vor einem halben Jahr neue Möbel gekauft, die perfekt auf die Größe und den Schnitt der Wohnung abgestimmt sind und teilweise extra vom Schreiner maßgefertigt wurden, daher würde ich diese gerne an den Nachmieter überlassen. In den 1600 Euro sind folgende Möbelstücke inbegriffen:
- Ikea Kleiderschrank Pax, 2m (NP ca 600 Euro)
- Sofa von Home24 Modell Maison III (NP ca 450 Euro)
- Esstisch von Home24 Modell Lindholm II (NP 199 Euro)
- 2 Stühle von Home24 Modell Daleras (130 Euro)
- Bodenroste für die Terrasse (NP ca 100 Euro)
- Schreibtisch, maßgefertigt vom Schreiner
- Holzregalbretter in den Nischen
- Bett, maßgefertigt
- Matratze, ca 1 Jahr alt
- Handtuchhalter & Toilettenpapierhalter
- Gardinenstange mit weißen Gardinen
- Luftentfeuchter Trotech
- Badregal
- Wandspiegel
Bei Interesse bitte ich darum sich kurz vorzustellen, und zu bestätigen, dass die Besonderheiten der Wohnung sowie die Übernahme der Möbel gelesen und akzeptiert wurden. Ich werde KEINE Massenbesichtigung veranstalten, sondern nur 5-6 geeignete Bewerber auswählen und zu einer Besichtigung einladen.
Die Wohnung ist ab dem 1.2., ggf. auch schon früher frei.
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