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1-Zimmer Wohnung in bester Lage und mit perfekter Verkehrsanbindung
Anzeigennummer: 8702279
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, PVC
Zentralheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Herzen von Köln-Deutz direkt auf der Deutzer Freiheit. Hier sind nette Cafés, Restaurants und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, DM, Penny, Denns) zu finden. Das Rheinufer ist in 2-3 min zu Fuß zu erreichen. Sowohl Flussauf- als auch -abwärts bietet sich die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Das Rheinufer birgt insbesondere zum Laufen/Spazieren eine tolle Atmosphäre und sowohl die fußläufigen Poller Wiesen als auch der Rheinpark bieten Möglichkeiten zu entspannen. Über die sehr gute Verkehrsanbindung ist ganz Köln bei Tag und Nacht gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die Straßenbahnhaltestellen Deutzer Freiheit (Linien 1, 7 und 9) und Lanxess Arena (Linien 3 und 4). Der Bahnhof Köln-Deutz mit Anschluss zum Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Über die quasi in Köln Deutz mündende A559 (Anschluss A3 / A4) ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto auch ideal.
Die Wohnung verfügt über ein großen Wohnraum sowie ein Bad und eine separate Küche. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank der sowohl Platz für eine Garderobe als auch weiteren Stauraum bietet.
Die Küche wurde zum Einzug (2017) neu gekauft und perfekt auf die Wohnung angepasst. Die praktische Barzeile schafft weitere Arbeitsfläche und ermöglicht ein schnelles Essen in der Küche. In der Küche finden darüber hinaus eine Spülmaschine, Waschmaschine Backofen und Kühlschrank platz. Die Küche hatte 2017 einen Neuwert von knapp 3.000€, welche nun für 1.400€ zu übernehmen ist. Dabei handelt es sich um einen Privatverkauf und der Kauf ist unabhängig vom Vermieter. Die Waschmaschine hat einen kleinen Wackelkontakt, funktioniert aber. Ich würde sie daher in der Wohnung lassen und damit verschenken.
Darüberhinaus sind vom Vermieter folgende Mietbedingungen formuliert:
- Kündigungsverzicht von 3 Jahren
- Staffelmieterhöhung von € 10,- pro Jahr
- Einzelperson
Der Vermieter wünscht die folgenden Unterlagen:
1) Mieterselbstauskunft (Formular vom Vermieter - versende ich auf Anfrage)
2) Arbeitgeberbescheinigung (Formular von uns - versende ich auf Anfrage)
3) Vermieterbescheinigung (Formular von uns - versende ich auf Anfrage)
4) 3 x Gehaltsnachweise
5) Schufaauskunft (nicht älter als 3 Monate)
6) Kopie vom Personalausweis
7) Nachweis einer bestehenden Haftpflicht -und Hausratversicherung (auch nach Mietbeginn möglich)
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Da in Zeiten von Corona keine Massenbesichtigungen erwünscht sind, bitte ich ernsthafte Interessenten vorher mit mir Kontakt auf zunehmen. Ich verschicke dann die Vorlagen für Unterlagen 1 - 3, sodass mir die Unterlagen 1 - 5 vor einem Besichtigungstermin zugeschickt werden müssen. Unterlage 6 kann dann zum Termin mitgebracht werden.
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