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Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
1. OG
Kochnische
Fliesen
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
- Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, hell und bietet reichlich Platz für eine Person. Ideal für Studierende, Referendare (Gericht und Staatsanwaltschaft direkt nebenan) etc.
- Als Übergabetermin ist der 15.03 angepeilt, hier wäre ich aber auch 2-3 Wochen nach Vorne oder Hinten flexible. Die eingebaute Küche ist mit Kühlschrank, Waschbecken und zwei Herdplatten ausgestattet. Das Bad ist überraschend geräumig und verfügt über einen großen Spiegel. Der Blick aus dem Fenster geht auf den Innenhof.
- Enthalten ist ein geräumiges Abteil im trockenen Keller zum Unterstellen, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf)
- In der Gesamtmiete von 505 Euro sind 55 Euro für einen Pkw-Stellplatz im naheliegenden Parkhaus enthalten. Kann genutzt oder auch weitervermietet werden um Geld zu sparen. Der Mietvertrag hat eine Mindestmietzeit von zwei Jahren.
- Die Hausverwaltung ist absolut korrekt; alles was kaputt gehen könnte wird direkt von Handwerkern repariert.
- Ich werde nicht – nach guter Kölner Unart– irgendjemanden damit quälen meine alten Möbel zu übernehmen. Bettkasten, die beiden schwarzen Bücherregale, ein Spiegel, ein Regal in der Küche und das Sofa können drinbleiben wenn Du möchtest, müssen es aber nicht.
- Die Lage ist sehr zentral, aber weil die Wohnung im Justizzentrum, einer verkehrsberuhigten Zone, liegt, sehr ruhig. Insbesondere überhaupt kein Verkehrslärm zu hören.
- Ein großer Real ist eine Minute entfernt, Rewe und Aldi je drei Minuten.
- Haltestelle Weißhausstraße (Linien 18 und 142) ist 2 Minuten weg. Haltestelle Eifelplatz mit der Linie 12 ist 5 Minuten weg.
- Joggen/Spazieren kann man nach Süden direkt im Volksgarten und angrenzend dem Vorgebirgspark
- Nach Norden kommt man direkt zum Grüngürtel, in 10 Minuten zur Uni, Mensa, Zülpicher Straße etc.
WICHTIG:
- Es gibt Vorgaben des Vermieters für einen geeigneten Nachmieter, an denen ich selbst überhaupt nicht mitbestimme. Bitte nur melden, wenn diese Vorgaben bereits jetzt erfüllt sind – sonst verschwenden Du und ich nur unsere Zeit.
- Es muss ein ausreichendes eigenes Einkommen bestehen und mit Einkommensnachweisen nachgewiesen werden und/oder eine Elternbürgschaft mit entsprechenden Einkommensnachweisen.
- Diese Dinge müssen bereits vorliegen, wenn eine Besichtigung gemacht werden soll! Ebenso muss die Mieterselbstauskunft ausgefüllt mitgebracht werden, die ich Dir zuschicke, wenn du Interesse hast.
- Alle Besichtigungen nur mit Maske (wenn möglich bitte FFP2)
PS: Ich weiß wie nervig der Wohnungsmarkt ist. Ich versuche auf alle in Frage kommenden Nachrichten zeitnah zu reagieren. Wenn du 48h nach Absenden nichts von mir gehört hast gehe bitte davon aus, dass es nichts mehr wird.
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