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*RESERVIERT bis 21.8.* Hochwertig eingerichtete 1ZW in bester Lage in Lindenthal, Altbau. An Berufstätige oder Doktoranden. Mit E-Piano, Fahrrad u. netten Nachbarn!
Anzeigennummer: 7505351
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Dusche
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
* RESERVIERT bis 21.8. *
*** Ich bitte Euch, meine detaillierte Anzeige aufmerksam zu lesen. Natürlich beantworte ich sehr gerne Fragen! :) ***
Hallo zusammen,
für meine hochwertig und liebevoll eingerichtete, sehr saubere und gepflegte 1-Zimmer-Altbau-Wohnung in Köln Lindenthal in bester Lage (s. Lage) und mit netter Nachbarschaft suche ich einen geeigneten Zwischenmieter (am liebsten berufstätig/ sich im Promotionsstudium befindend) ab Ende September/ Anfang Oktober 2019 und (zunächst) bis Ende Februar 2020 (s. Sonstiges).
Wohnungsaufteilung:
24 qm, wunderbar aufgeteilt, mit ordentlicher Empore im Wohnraum, sodass ca. 6 qm mehr zur Verfügung stehen und der Wohnraum auch wirklich Wohnraum ist und nicht mit einem Bett zugestellt oder dergleichen. Im 1. OG links des schönen Altbaus befindet sich die Wohnung, Deckenhöhe im Wohnraum 3,60 m. Zunächst ein langer Flur, in dem sich eine Küchenzeile befindet, drumherum viel geschickter Stauraum. Von dort links geht es ins Bad, großes Doppelfenster, großzügig geschnitten und hell. Vom Flur aus geradeaus befindet sich der Wohnraum, ebenfalls mit großem Doppelfenster, der ca. die Hälfte der Wohnungsgröße ausmacht. Abermals über die Hälfte des Wohnraums erstreckt sich eine Empore auf ca. 1,90/95 m Höhe. Auf der Empore ist Schlaf- unter der Empore Wohn-, Essbereich. Die Wohnung geht zum Hinterhof heraus und ist somit äußerst ruhig.
Ausstattung:
Flur/ Küche und Wohnraum sind mit Echtholzlaminat ausgelegt; im Bad sind Fliesen; auf der Empore hochwertiger PVC in der Optik des Laminatbodens. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet, ist also ohne Aufwand bezugs- und benutzungsfertig.
Dies beinhaltet eine komplette Küchenausrüstung (kleiner Backofen, zwei Herdplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Wasserfiltersystem, Geschirr, Kochgeschirr, Besteck, Gläser, Tassen, kleines Bodum/ kleine French Press (keine Kaffeemaschine), Geschirrhandtücher), Putzmittel und Staubsauer, Handtücher, Bettwäsche und -bezüge, Kissen, Kleiderbügel und funktionales wie insgesamt harmonisches Mobiliar.
- Bad: große Schubladenkommode, antiker Spiegel über dem Waschbecken, Toilette, Dusche.
- Wohnbereich: zwei große Schubladenkommoden, Echtledercouch (Chesterfield), Couchtisch (antik), Stehlampe, kleiner Hocker, Ganzkörperspiegel, Stuhl und Tisch. An der Wand über der Kommodenfront ist ein großflächiger Druck von Botticellis 'Geburt der Venus' mit Möglichkeit der Hintergrundbeleuchtung. Diese kann per Fernbedienung ein- und ausgeschaltet werden, ebenso wie eine warmweiße Lichterkette unter der Empore. Dazu - insbesondere interessant für Klavierbegeisterte :) - ein neuwertiges E-Piano mit Klavierhocker. Dieses bedarf besonderer Achtsamkeit, darf aber gern bespielt werden :)
- Schlafbereich: Boxspringbett. Um das Bett herum ist ebenfalls eine Lichtquelle installiert, die mit derselben oben genannten Fernbedienung gesteuert werden kann. Mittelgroße Schubladenkommode, mit Lamellen verhangene Kleiderstange. Dieselben Lamellen finden sich vor dem großen Doppelfenster und dienen der Abdunklung des Zimmers. Außerdem gibt es einen kleinen Kronleuchter.
Die Wohnung hat keinen Fernseher und keine Waschmaschine. Ein gepflegter Waschsalon ist in unmittelbarer Nähe (s. Lage).
Weiteres:
Wenn benötigt könnte ich ggf. etwas zusätzlichen Stauraum in einer zur Wohnung gehörigen Abstellkammer zur Verfügung stellen. Diese befindet sich im Treppenhaus zwischen EG und 1. OG.
Im Innenhof kann ein Fahrrad abgestellt werden. Außerdem stelle ich gern auch mein Fahrrad bei Bedarf zur Verfügung (samt Luftpumpe); Lichter, Klingel und Schloss müsstest Du besorgen.
Das Treppenhaus wird einmal pro Woche von einer externen Firma gereinigt und die Mülltonnen werden von der AWB selbst auf die Straße und wieder zurück in den Innenhof gebracht. Die AWB hat zu diesem Zweck per Türcode Zugang zum Hausflur und dem Innenhof. Hier fällt also ebenfalls nichts an, worum Du Dich kümmern müsstest :)
Die Wohnung befindet sich in bester Lage und unmittelbarer Nähe zur Universität zu Köln.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung aus, ebenso wie durch etliche Erledigungs-, Einkaufs-, Gastro-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten direkt um die Ecke (auf der selben Straße/ auf der unmittelbar angrenzenden Dürener Straße) sowie in kurzer fußläufiger Distanz (Belgisches Viertel, Rudolfplatz, Kwartier Latäng, Rathenauplatz, Zülpicher Straße, Berrenrather Straße, ...). Gleichzeitig ist die Wohnung sehr ruhig und die Nachbarschaft freundlich und gesittet.
ÖPNV :
Bus: 136 u. 146 (2 min zu Fuß), 142 (7), 130 (12)
Straßenbahn: 1, 7 u. 13 (8-10), 9 (12)
Bahnhof: Köln Süd (19)
Mit diesen Verbindungen geht es super schnell zum Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt, Venloer Str./ Gürtel und somit schnell zum Hbf und hinaus in die Welt :)
Erledigungsmöglichkeiten:
Waschsalon (2)
Post- u. Paketservices, Banken (Volksbank, Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank), Frisörsalons, Schneider, Apotheken, Ärzte (2-5)
Einkaufsmöglichkeiten:
Rewe, Aldi, Edeka, denn's, DM, Rossmann, Reformhaus (1-5)
Etliche weitere bei etwas mehr Fußweg.
Gastro und Shopping:
Bäcker, Cafés, Restaurants, Bars, Imbiss, Boutiquen (1-5)
Etliche weitere bei etwas mehr Fußweg.
Erholungsmöglichkeiten:
Direkte Nähe zum Karl-Schwering-Platz mit Tischtennisplatten, dort der Rautenstrauchkanal, der Richtung Stadtzentrum über den Clarenbachkanal zum Aachener Weiher führt (insg. 10 Min Fußweg), der wiederum Teil des inneren Grüngürtels ist. Über den Rautenstrauchkanal geht es stadtauswärts aber auch direkt in den Stadtwald, der wiederum Teil des äußeren Grüngürtels ist, mit schönen Spazierwegen, dem Lindenthaler Tierpark, bis hinein nach Müngersdorf kurz vors Stadion. Ideal für Jogger und Spaziergänger :)
Neben dem Aachener Weiher und dem inneren Grüngürtel sind der Stadtgarten, der Volksgarten und der Beethovenpark in je 28-34 min Fußweg oder 8-10 min Fahrradweg entspannt erreichbar.
Nachbarschaft:
Das Haus zeichnet sich durch einen sehr freundlichen, nachbarschaftlichen Umgang aus. Wir helfen uns bei Bedarf gegenseitig, sind nicht anonym und rücksichtsvoll. Gelegentlich treffen wir uns auf ein paar Gläser Wein/ Kölsch. Wenn das Wetter es zulässt auch mal im Innenhof. Das ist natürlich nicht obligatorisch.
Hilfreich wäre ein Beitritt in unsere WhatsApp-Gruppe aber wahrscheinlich allemal :)
Die Nachbarn sind zwischen Mitte 20 und Mitte 30, alle in der Endphase des Studiums oder berufstätig. Im Erdgeschoss wohnt zusätzlich (mit Sondergenehmigung) eine Hündin. Sie ist lieb und gehört quasi zum Inventar :)
Zeitraum der Zwischenmiete:
Grund für die Zwischenmiete ist ein berufsbedingter Auslandsaufenthalt. Sollte dieser nach den fixen fünf Monaten fortgeführt werden, wäre die Wohnung ggf. sogar über den genannten Zeitraum hinaus für eine verlängerte Zwischenmiete verfügbar. Was den genauen Zeitraum der Zwischenmiete angeht zeige ich mich gern flexibel. Ich habe viele Kontakte in und um Köln, sodass eine Übergabe/ Abnahme unter Umständen auch zu abweichenden Zeitpunkten möglich wäre. Zum Beispiel wäre ein Einzug zum Wochenende vor dem 1.10.2019 möglich.
Voraussetzungen an Zwischenmieter von Seite der Wohnungsgesellschaft:
Ein persönliches Vorstellen bei der Hausverwaltungsgesellschaft ist obligatorisch.
Ebenso obligatorisch ist, dass Du eine Haftpflichtversicherung hast.
Rauchen ist in der Wohnung strikt und ausnahmslos untersagt! Im Innenhof kann geraucht werden, wenn die Reste entsorgt werden.
Haustiere sind in der Wohnung leider nicht zulässig.
Voraussetzungen an Zwischenmieter von meiner Seite:
Ein persönliches Kennenlernen zwischen uns beiden ist bei Interesse unabdingbar.
Ich würde einen Zwischenmietvertrag aufsetzen, den wir beide unterschreiben und der die Miete festlegt, die Kaution (2 Monatskaltmieten) ebenso wie die Einrichtung der Wohnung und den Zustand. Hier würden insbesondere die Couch, das E-Piano, der Echtholzlaminatboden und das Fahrrad Beachtung finden, daneben aber auch die anderen Möbel und die Ausstattung generell. Die Nebenkosten werden als Pauschalbetrag aufgenommen und orientieren sich an meinem Durchschnittsverbrauch. Sie beinhalten sämtliche Nebenkosten (u.a. Gas, Wasser, Elektrizität, Pflege des Hauses, Rundfunkgebühr, WLAN).
Ich wohne seit 2011 in dieser Wohnung und habe sie vor 2,5 Jahren komplett renoviert und neu eingerichtet. Mir liegt viel daran, die Wohnung an jemanden zu vermieten, der pfleglich mit ihr umgeht und sich in ihr gern genau so wohl fühlt wie ich.
Falls Du Interesse an einer Zwischenmiete hast, die Anzeige aufmerksam gelesen hast und die Voraussetzungen erfüllst, freue ich mich auf Deine Nachricht, auf ein zeitnahes Telefonat, dann ein zeitnahes Besichtigen der Wohnung und anschließendes Vorstellen bei der Hausverwaltung und anschließend Unterschreiben des Vertrags, damit wir beidseitig Sicherheit haben :)
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