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Hübsche Dachgeschosswohnung im Herzen von Köln Lindenthal
Anzeigennummer: 3153915
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das helle, nach Süden zur Gartenseite ausgerichtete 33qm Dachgeschoss Appartement ist ideal für anspruchsvolle Mieter die Wert auf Komfort legen.
Das Bad mit Tageslicht (Fenster) und Badewanne ist hell gefließt und wurde erst 2007 neu renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Der Flur hat eine Einbaunische welche perfekt für Schuhe, Staubsauger, Bügelbrett etc. verwendet werden kann.
Die Markenküche welche für 500,- Euro vom neuen Mieter übernommen werden muss, ist weiß, bietet viel Platz und man kann gemütlich gegenüber der Spüle zu dritt oder viert am Tisch speisen. Zu der Küche gehört ein voll funktionsfähiger Herd (wenn auch mit alten Herdplatten) sowie Backofen. Der Kühlschrank hat ein kleines Gefrierfach und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Der Ausblick aus den Fenstern ist traumhaft schön auf alten Baumbestand etc. - gleiches gilt für die drei Wohn-/Schlafzimmerfenster.
Im Wohn/Schlafraum gibt es eine Dachschräge, breite Fensterbank, helles Laminat und eine weiße Türe mit modernem Glaselement.
Die Wüllnerstraße ist eine ruhige Parallelstraße zwischen Dürener Straße und Aachener Straße.
Zu Fuß ist man in 5 Minuten an der Haltestelle Wüllnerstraße, wo die Linien 7 und 13 fahren. Alternativ ist man in 8 Minuten an der Haltestelle Dürener Straße, wo auch die Buslinie 136 fährt. Man gelangt in 15 Minuten zum Neumarkt.
Von der Haustüre bis zum Aachener Weiher benötigt man 5 Minuten mit dem Fahrrad und im Stadtwald ist man ebenso schnell. Rund um den Decksteiner Weiher kann man prima joggen und im Sommer mit Freunden Grillen oder Entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Rewe, Edeka, DM Markt, Bioladen, Optiker usw. befinden sich ca. 5 Gehminuten vor der Haustüre. Natürlich auch Apotheken und alle denkbar notwendigen Mediziner (Arztpraxen). Gaststätten wie das bekannte Haus Schwan und Erpel und Co. gibts an der Dürener und vieles andere mehr...
Rund um den Lortzingplatz (Grünfläche mit Spielplatz, Tischtennisplatte usw) hat man kostenfreie Parkmöglichkeiten - und ist in 3 Minuten vor der Haustüre.
Das Haus wurde 1962 erbaut - das Treppenhaus sieht nicht so toll aus, aber dafür entstehen auch keine Reinigungskosten in den Nebenkosten :-) man putzt selbst.
Eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner gibt es im Waschkeller. Wenn man mal im Garten feiern möchte, kann dies mit den Mietern aus dem Erdgeschoss abgesprochen werden. Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind auf der kleinen Grünfläche neben den Mülleimern, direkt vor dem Haus.
Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Haustiere sind nicht erlaubt - gerne aber Menschen, die nicht Geräuschempfindlich sind, da die im 1. OG wohnende, wirklich sehr freundliche alte Dame hin und wieder mal den Fernseher laut stellt (aber keine Sorge, das ist selten und wenn dann meist nur mal abends für 1 Stunde).
Ich wohne seit 2 Jahren in dieser Wohnung und habe mich beim ersten Anblick sofort in sie verliebt. Die Wohnung ist wirklich super schön, gemütlich und für Lindenthaler Verhältnisse richtig fair-günstig! Ideal für Studenten, Singles obwohl es auch für Pärchen aufgrund der Raumaufteilung sehr gut harmoniert.
Tagsüber hat man immer Sonne, ohne das es im Sommer zu heiß oder im Winter zu finster wird. Eine charmante Wohlfühloase, die ich nur aufgebe, da ich schwanger bin und das Appartment nun zu klein für "uns" wird.
Fotos sowie weitere Informationen oder Antworten können gerne auf Anfrage per Email zugesandt werden.
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