Helle Wohnung in Lindenthal

Die Wohnung befindet sich in Lindenthal, an der Ecke Zülpicher Str./Gürtel. Küche und Schlafzimmer gehen in einen hellen, weitläufigen Hinterhof hinaus, sodass man genügend Licht und nur wenig Lärm von der Straßenseite hat.
Aufgrund ihrer Lage sind Universität und Uni-Klinik nicht weit entfernt, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Straßenbahnen der Linien 9 und 13 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Grundmiete: 350€
Betriebskosten: 65€
Heizkostenvorauszahlung: 35 €
Gesamtmiete: 450 €
Kaution: 1050€

Für die Strom- und Gaskosten (Heißwasser) kommt der Mieter auf. Derzeit zahle ich ca. 56€/Monat.
Die neue Gastherme muss jährlich auf Kosten des Mieters gewartet werden (ca. 80-100€/Jahr).

Das Bad ist etwas älteren Semesters, aber alles funktioniert tadellos.
Die ebenfalls schon ältere, aber funktionstüchtige Küche sollte vom Nachmieter kostenlos übernommen werden.
Weitere Einrichtungsgegenstände (Waschmaschine, Vorhänge, Regale, Schreibtisch etc.) können auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Folgende Schriftstücke werden von der Immobilienverwaltung als Vertragsgrundlage gewünscht:
-Selbstauskunft
-Aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
-Beidseitige Kopie des Personalausweises
-Vermieterbescheinigung (falls es sich nicht um die erste eigene Wohnung handeln sollte)
-Kopien der letzten drei Gehalts-/Verdienstbescheinigungen oder Kopie (Auszüge) des neuen Arbeitsvertrages
-Bei Studenten/Auszubildenden ohne oder mit unzureichendem eigenen Einkommen wird ein Elternteil mit in den Mietvertrag aufgenommen. Die Anlagen sollten von beiden Personen vorgelegt werden.

Die Dokumente können bei Bedarf gerne zugemailt werden.