Gemütliche Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral, aber ruhig im Stadtteil Lindenthal. Lindenthal ist aus der Innenstadt in circa 10 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. In wenigen Schritten errreicht man die Straßenbahn 13 und die Buslinie 146, in 5 Minuten zudem die Straßenbahn 7 oder 9. Daher eignet sich die Wohnung für alle, die zentrumsnah, aber ruhig wohnen möchten, insbesondere für Studierende, da man in 10 Minuten an der Universität ist.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele, direkt gegenüber ist ein kleinerer Laden, Netto ist in zwei Minuten, Rewe in fünf Minuten und Lidl in 10 Minuten zu erreichen.
In 5 Minuten ist man zudem am Stadtwald, einem schönen großen Park, in dem man wunderbar spazieren gehen, joggen und sich entspannen kann.

Die Vermieterin hätte gerne eine Selbstauskunft (kriegt ihr dann), drei Gehaltsnachweise und eine Kopie des Personalausweises. Falls nicht genug Einkommen vorhanden ist, ist auch eine Elternbürgschaft möglich.
Da ich seit nicht mal anderthalb Jahren in der Wohnung wohne und sehr kurzfristig umziehe, würde ich mich gerne mit den Streicharbeiten mit der/dem Nachmieter/in einigen. Es müsste wenn überhaupt nur sehr wenig gestrichen werden und ich würde dafür den Küchentisch und die Küchenstühle (siehe Bilder) in der Wohnung lassen.
Schreibt mir eine Email und erzählt kurz etwas über euch, dann melde ich mich wegen eines Besichtigungstermines.