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Charmantes Appartment in Ossendorf/Grenze Neuehrenfeld
Anzeigennummer: 5161647
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
2. OG
teilmöbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe Interessenten,
da ich fertig mit meinem Studium bin und beruflich in eine andere Stadt ziehe, gebe ich schweren Herzens mein hübsches, kleines Appartment auf.
Es handelt sich konkret um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, kleinem Flur, Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne und Sonne den ganzen Nachmittag und einem kleinen Bad ohne Fenster mit Dusche (rosa gefliest). Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 32qm.
In dem Wohnraum befindet sich ein deckenhoher, weißer Einbauschrank. Ich habe ihn immer als sehr praktisch empfunden, weil man dort Aktenordner, Staubsauger, Bügelbrett etc. hervorragend verstauen konnte. Und da er komplett weiß ist, fällt er trotz seiner Größe auch kaum auf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und ein Kellerabteil ist vorhanden. Ich hatte in meiner Wohnung nie eine Waschmaschine stehen, da man im Keller praktischerweise eine Waschmaschine und einen Trockner zur Mitbenutzung findet (50 Cent Münzeinwurf).
Zu dem Appartment gehört kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind zu jeder Tages- und Nachtzeit vorhanden. Einen Parkplatz zu finden, habe ich jedenfalls nie als problematisch empfunden.
Ebenerdig zur Straße befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder - man muss sein Fahrrad also nicht umständlich in den Keller schleppen wie es meistens der Fall ist :-D.
Übergeben wird die Wohnung mit weißgestrichenen Wänden.
Das Appartment befindet sich in der Iltisstr. 159 in 50825 Köln Ossendorf (die Straße grenzt direkt an Neuehrenfeld). Innerhalb von 2-3 Minuten Fußweg erreicht man die Bahnhaltestelle "Iltisstr." (Linie 5; Heumarkt-Am Butzweilerhof). Mit der Bahn ist man in nur wenigen Minuten am IKEA Butzweilerhof :-D, in ca. 20 Minuten in der Innenstadt und in etwa 30 Minuten an der Uni Köln :-). Außerdem fährt an der Iltisstr. die Buslinie 140 (Ebertplatz - Braunsfeld).
Zu den Einkaufsmöglichkeiten: Schräg gegenüber des Hauses befindet sich direkt ein Edeka. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht man entweder LIDL oder REWE City - in zweierlei Richtungen - (REWE City wahlweise nach einer Bahnstation) und innerhalb von 15 Minuten Fußweg das REWE Center Bickendorf (wahlweise 2 Stationen mit dem Bus).
Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß ist man am Ossendorf Bad. Ich bin hier immer gerne geschwommen, weil es im Gegensatz zum bspw. Agrippabad deutlich leerer ist. Ein Fitnessstudio und einen tollen Saunabereich gibt es dort auch. Aber nicht nur Schwimmer, sondern auch Jogger kommen von der Iltisstr. aus voll auf ihre Kosten :-). Direkt nebenan ist der Rochuspark; dort kann man schnell mal ne Runde drehen (auch für Anfänger geeignet, da nicht soooo groß :-D). Ansonsten bin ich eigentlich immer im Blücherpark gelaufen; da hat man dann etliche Kilometer im Grünen :-) Ist wirklich schön da! Auch kann man da im Sommer schön mit Freunden auf der Wiese sitzen - falls es am Aachener Weiher zu überfüllt ist ;-).
Die Kaltmiete sind unschlagbare: 300€. Dazu fallen 90€ NK an (Warmwasser, Heizkostenvorauszahlung und Kabelanschluss - und was man eh immer in den NK hat fällt natürlich auch darunter: Abfall, Hausstrom etc etc). Warmmiete also 390€ :-). Den Strom meldet man selber an - da hatte ich immer einen monatlichen Abschlag von 25€.
Die zu hinterlegende Kaution (Mietsicherheit) sind 3 Kaltmieten (900€).
Bei der Wohnung fällt keine Provision an, da sie privat vermietet wird. Das ganze Haus gehört einer Vermieterin, die in jeglichen Misslagen (falls sie denn mal auftreten sollten) erreichbar ist :-).
Ansonsten gehört ursprünglich zu der Wohnung eine kleine Pantryküche in hellem Holzton (Ausstattung: 2 Kochplatten, mini Kühlschrank, Spülbecken und darüber ein Wandschrank) Diese Küche wird mitvermietet. Da ich aber gerne eine 'richtige' Küche wollte, habe ich mir meine eigene mitgebracht und eingebaut. Diese weiße Küchenzeile mit Arbeitsplatte in Holzoptik soll von meinem Nachmieter für 150€ übernommen werden (2 Wandschränke, ein Backofen mit Herd - 4 Kochplatten, kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Ablage und Unterschrank sowie ein zusätzlicher Unterschrank). Da die Übernahme der Küche für meine Vermieterin weniger eine Rolle spielt, für mich aber schon, werde ich wohl eher jene Leute weitervermitteln, die mir diese Übernahme garantieren :-). Der Kühlschrank ist auf dem Küchenfoto nicht abgebildet, da ich diesen im Flur stehen hatte. (... und auf dem Flurfoto ist er nicht zu sehen, da ich das Foto beim Einzug geschossen habe :-D).
Besichtigungen am kommenden Freitag (07.08.) zwischen 14 Uhr und 18:30 Uhr.
Ich freue mich auf eure Nachrichten oder Anrufe.
Viele Grüße
Kim
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