günstige 1-Zimmerwohnung mit schöner Küchennische und sehr guter Anbindung

Zum Berufseinstieg muss ich nach 5 Jahren leider meine geliebte - und extrem günstige - Studentenwohnung aufgeben.

Die Wohnung eignet sich super für eine Person. Die 27qm wirken aufgrund der guten Raumaufteilung sehr großzügig.

Der Wohnraum hat gemütliche Schrägen und ist aufgrund der zwei großen Fenster und deren Süd-West-Ausrichtung sehr hell. Außerdem hat man eine wunderbare Aussicht über den Südfriedhof und bekommt regelmäßig tolle Sonnenuntergänge mit. Wenn man sich im Sommer die Couch vors offene Fenster schiebt, vermisst man auch keinen Balkon.

Die Küchennische ist ziemlich geräumig für ein Apartment. Ich hatte bspw. über Eck eine L-förmige Küchenzeile eingebaut, bestehend aus vier 80-breiten Elementen. Hier braucht man also keine Kompromisse eingehen.

Im kleinen Flur gibt es einen Wandschrank und genügend Platz für einen weiteren Schrank oder Regale. Eine Tür-Sprechanlage mit Summer gibts natürlich auch.

Das Badezimmer ist klein, aber zweckmäßig und die Badewanne trägt zur Gemütlichkeit der Wohnung bei.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage. Dies führt dazu, dass sie sehr ruhig ist, da man vom Treppenhaus und auch von draußen wenig mitbekommt. Im Sommer habe ich regelmäßig unter offenem Fenster geschlafen, ohne von Geräuschen gestört worden zu sein.

Die Wohnung verfügt über Kabel-TV, DSL und - seit Mitte 2017 - über einen Zeitgemäßen Glasfaseranschluss bis 200Mbit.
Im Keller stehen zur allgemeinen Verfügung eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf.
Warmwasser kommt von der Etagenheizung und braucht nicht in den Stromkosten o.ä. einkalkuliert werden. Warmmiete heißt hier also wirklich Warmmiete.

Die 2er-Couch auf den Bildern kann übernommen werden. Ebenso die Vorhänge, welche ich extra für die 'besondere' Fenstersituation genäht habe und deren Schienen stehen zur Übernahme.
Im Keller steht auch noch mein alter Einbauherd, der gerne übernommen werden kann. Außerdem kann ich die Arbeitsplatte vor Ort lassen, wenn Interesse besteht. Hier passt der Herd perfekt hinein und das Loch für die Spüle ist passend für ein günstiges IKEA-Model.

Laut Mietvertrag bin ich verpflichtet die Wohnung mit kahlen Wänden zu übergeben. Nach Absprache mit dem Vermieter darf ein/e Nachmieter/in die Wände aber auch tapeziert übernehmen. Der Zustand der Tapete ist gut, braucht nur nochmal einen neuen Anstrich. Schreiben Sie bitte, ob Sie bereit sind, die Wohnung tapeziert zu übernehmen.

Für die aufgeführten Möbel und Einrichtungsgegenstände würde ich 50€ veranschlagen. Hier also nochmal eine Zusammenfassung:
- Leder-Couch
- Vorhänge inkl. Anbringung
- Herd
(- bei Bedarf Arbeitsplatte)