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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1970
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
zur Vermietung steht eine kleine nette Wohnung.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten: Bad und Küche sind relativ kompakt gehalten, wodurch der Wohnraum mehr Platz bietet. Eine kleine Diele dient als Verbindung von Eingang, Küche, Bad und Wohnraum.
Das Bad hat eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.
Es gibt einen kleinen Balkon mit süd-ost Ausrichtung - perfekt für ein Sonnen-Frühstück.
Die Böden bestehen im Wohnraum und der Diele aus dunklem Holzoptik-Laminat, in der Küche und im Bad gibt es weiße Fliesen. Auf dem Balkon ist Holzboden ausgelegt.
Im Keller gibt es einen eigenen Verschlag, einen Waschkeller mit gemeinsam nutzbarer Waschmaschine und Trockner (Waschmünzen bei der Hausverwaltung erhältlich) und einen Fahrradkeller.
Warmwasser und Heizung gibt es ganz komfortabel über eine Gaszentralheizung.
Miete:
310,- EUR kalt
80,- EUR Betriebskosten-Vorauszahlung
50,- EUR Heizkosten-Vorauszahlung
440,- EUR SUMME
Die Wohnung liegt in Köln-Sülz, einem sehr beliebten Stadtteil Kölns. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Einzelhandel), Restaurants und Bars. Alles in 5 bis 10 min fußläufig erreichbar. Die Wohnung selber liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Hier herrscht nur Anwohner- und schulverkehr. Von dem bekommt man aber nichts mit, da die Wohnung zum Hof hin liegt.
Uniklinik und Unigelände sind mit dem Fahrrad in 10 min problemlos erreichbar.
ÖPNV, Linie 18 der KVB, ist in 6 min zu Fuß erreichbar und kommt sehr oft. Mit ihr ist man in 8 min in der City/ am Hbf.
Ablöse: Für die Küche hätte ich gerne eine Ablöse von 350 €. Sie besteht aus einem großen Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer Spüle, zwei Unterschränke, Regale und Arbeitsplatte aus Massivholz. Weiterhin besteht zwischen Küche und Wohnraum eine Durchreiche. An der Durchreiche auf der Wohnraumseite gibt es einen klappbaren Tisch auf Bar-Höhe (ebenfalls Massivholz). Die Küche ist genau auf die Platzverhältnisse des Küchenraums angepasst und alles ist gut erreichbar.
Unterlagen: Ich benötige eine Mieterselbstauskunft und einen Einkommensnachweis bzw. eine Elternbürgschaft.
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