Wohnung in Weidenpesch mit WBS

THIS IS AN EMPTY FLAT, NOT FURNISHED, NOT A SHARED APARTMENT, THE LANDLORD IS LOOKING FOR SB TO STAY PERMANENTLY, PLEASE GOOGLE "WBS" OR "Wohnberechtigungsschein"

Hallo liebe Wohnungssuchende,
ich suche einen Nachmieter für meine wirklich toll geschnittene 1-Zimmer-Whg in Weidenpesch am Rande von Nippes. Sie liegt im Dachgeschoss, aber die Dachschrägen stören nicht wirklich. Es gibt ein großes Wohn/Schlafzimmer und eine schöne Küche, in der man einen gemütlichen Küchentisch gut unterbringen kann. Es gibt große Fenster und Dank der hohen Lage ist es immer hell in der Wohnung. Das Wohn/Schlafzimmer geht nach Osten, Küche und Bad gehen nach Süden.

Ich möchte gerne, dass der dunkle Laminatboden, sowie die Küchenzeile (ohne Waschmaschine) und die Duschkabine von meinem Nachmieter übernommen werden. Ich möchte dafür kein Geld haben, da alles Gebrauchsspuren aufweist (ich habe auch alles von meinem Vormieter übernommen).
Falls ansonsten Interesse an anderen Möbeln bestehen sollte: Ich verkaufe auch meinen Kleiderschrank, ein Expedit-Regal, meinen Badschrank und 2 BillyRegale. Aber das ist alles kein Muss! Nur ein Angebot :)

Ansonsten braucht man einen WBS um in der Whg zu wohnen, deshalb ist auch die MIete so mega günstig (ich zahle im Moment 297€, kann sein das es etwas mehr wird, aber nicht viel). Aber wer als Stunden zB nur einen Nebenjob hat, hat da gute Karten (bitte vorher selber informieren, was für den WBS benötigt wird. Man bekommt ihn von der Stadt Köln. Google ist dein Freund :) ). Es kommt kein Mietvertrag ohne WBS zustande! Ansonsten braucht der Vermieter (GwH Hessen) noch das Übliche: Schu fa, die letzten Einkommenserklärungen und evtl Elternbürgschaft