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Die Einzimmerwohnung ist so vorteilhaft geschnitten, dass sie trotz ihren 24 qm großzügig wirkt. Mit Dachschrägen ist die Wohnung 30 qm groß. Sie besteht aus kleinem Flur, großem Zimmer, in dem Schlaf- Wohn- Arbeits- und Küchenbereich Platz finden, und einem geräumigen Bad mit Dusche, Waschmaschine (steht zum Verkauf) und Fenster. Die Küche wurde kürzlich mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Es ist in eine Wohnung, in der man Ruhe findet, denn sie befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses in dem hauptsächlich Familien wohnen. Zudem liegt sie an einer gering befahrenen Straße.
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Altbauviertel von Leipzig. Von hier aus lässt sich schnell der Park erreichen sowie die Szeneviertel im Westen und im Süden. Zur Innenstadt und Uni ist es mit dem ÖNV, Fahrrad und Auto nicht weit. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten.