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Angaben zum Objekt
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Das Appartement (21,5 qm) mit seperatem Bad (4 qm) und seperater Küche (2 qm) ist frisch renoviert (Bad neu).
Dazu gehört eine nach Süden gerichtete Loggia (11 qm).
Warmwasser läuft über einen Boiler.
Die oben angegebenen Nebenkosten enthalten Heizungs- und Betriebskosten, Strom sowie Kabelgebühr.
In dem Haus wohnen 4 Parteien: Wir (Vermieter) ziehen etwa im April im Erdgeschoss ein, es gibt das Appartement und eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss (dort wohnt ein Paar mittleren Alters) und eine Dachgeschosswohnung (60 qm), die nach Renovierung ebenfalls vermietet werden soll.
Das Haus steht in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse, in einem kleinen, ländlichen, sehr ruhigen Dorf, umgeben von vielen Wiesen, Feldern und Wäldern.
Dennoch sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 Kilometern vorhanden (Edeka, Apotheke, Tankstelle, Frisör, Getränkemarkt, Gemüsehändler, Metzger, Bäcker und vieles mehr).
Außerdem ist Waakirchen nur 15 Autominuten von Holzkirchen und Miesbach und etwa 40 Minuten von München sowie Rosenheim entfernt.
Zum Bahnhof in Moosrain (BOB - Bayerische Oberlandbahn) sind es 2 km.
Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wir haben den Tegernsee und den Kirchsee in unmittelbarer Nähe, die Alpen bieten viele Wanderwege und es gibt Langlaufloipen vor der Haustür. Einige örtliche Vereine (Alpenverein, Trachtenverein, Schützenverein, Musikverein, Radsportclub, Reitzentrum, Golfclub usw.) sorgen für Abwechslung und soziale Kontakte.
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