Schöne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und Isarnähe

Angeboten wird eine sehr schöne und ruhige 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage direkt im Viertel Au-Haidhausen in der Hochstraße.
Die Wohnung ist ca. 25qm groß. Sie ist aufgeteilt in die drei Räume Wohnraum, Flur und Bad und wurde in 2012 bis auf das Bad neu renoviert. Der Wohnraum und der Flur sind mit hellem Laminat ausgestattet, das Bad ist gefließt und neben Toilette und Waschbecken mit einer Badewanne mit Duschkopf ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Kochnische mit kompletter Einbauküche (Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen, Oberschränke etc.), die ebenfalls 2012 neu eingebaut wurde.
Großes Plus der Wohnung ist der große Balkon, auf dem man im Sommer sehr schön auch mit mehreren Leuten sitzen kann. Die Wohnung geht zum Innenhof raus, was den Vorteil hat, dass sie absolut ruhig ist und Vogelzwitschern schon fast das Maximum an regelmäßiger Lärmbelästigung darstellt ;-)
Zu der Wohnung gehört ein festes Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der man sich bei Interesse einen Stellplatz mieten kann. Andernfalls kann man auch draußen auf der Hochstraße parken. Das Haus selbst ist aus den 70er Jahren und von außen nicht sehr schön anzusehen (Betonfassade), ist aber in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert worden und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Zu Fuß ist man in 4 bis 5 Minuten am Rosenheimer Platz und in ebenso kurzer Zeit an der Isar. Vom Rosenheimer Platz hat man perfekte Anbindung an S-Bahn und Tramnetz und ist in wenigen MInuten am Marienplatz oder am Stachus. In wenigen Minuten ist man im Motorama Einkaufszentrum mit Aldi, Hit, Kiosk, Schuster, Bäcker, Reinigung, Sportgeschäft etc..
Der Einzug ist nach Absprache evtl. auch den ein oder anderen Tag früher oder später möglich. Ein Ikea Malm-Bett in gutem Zustand müsste für 70 Euro abgenommen werden, weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden, müssen aber nicht. Besichtigungen sind zwischen dem 16. und 20. März möglich, einfach kurz eine Email schreiben. Nur ein kleiner Hinweis dazu: Aufgrund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen kann ich wahrscheinlich nicht allen Leuten eine Antwort schicken, deshalb bitte Verständnis dafür haben, dass ich mich nur bei den Interessenten melde, die zur Besichtigung eingeladen werden. Viele liebe Grüße und bis bald!