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1-Zi-Whg. 27,73 m² mit Tiefgaragenstellplatz in München, Au-Haidhausen
Anzeigennummer: 9757746
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 128kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat
Ofenheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche liegt in einem kernsanierten Denkmalobjekt, das mit modernen Glasbauten erweitert wurde. Jede Ebene ist über einen Lift erreichbar. Die Wohnung wurde vor kurzem fertiggestellt und wartet nun auf seinen ersten Bewohner / erste Bewohnerin. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete mitinbegriffen.
-Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer: Esstisch mit 4 Stühlen
Bad mit bodengleicher Dusche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Marmorboden
- Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Spülmaschine
- Dunstabzug
- Münzwaschmaschine im Keller
- Münztrockner im Keller
- Internet bis zu 1.000 Mbit/s
Das Stadtteilzentrum befindet sich am Mariahilfplatz, an dem man auch die namensgebende Kirche findet, einen schönen neugotischen Kirchenbau aus dem 19. Jahrhundert. Hier findet auch jährlich die Auer Dult statt, eines der größten Münchner Volksfeste. Am Nockherberg in der Nähe des Mariahilfplatzes findet alljährlich der Starkbieranstich am Paulaner statt, der viele Besucher aus der Münchner Umgebung anlockt und auch ein politisches Spektakel darstellt. Davon abgesehen herrscht hier allerdings meistens die Architektur der Nachkriegszeit vor, da im 2. Weltkrieg viel von der ursprünglichen Bausubstanz zerstört wurde. Die Au ist wie kein anderer Stadtteil von der Isar geprägt, an der er sich von der Ludwigsbrücke im Süden bis hin zur Wittelsbacherbrücke im Norden erstreckt. Die Nähe zum Fluss bedeutet auch, dass es an der Au nie weit zum nächsten Stadtstrand und Naherholungsgebiet ist. Trotz der sehr zentralen Lage handelt es sich also um einen grünen Stadtteil mit vielen Zugängen zur Natur. Durch die U-Bahnstation Kolumbusplatz im Süden der Au (U1 und U2) sowie die S-Bahnstation Rosenheimer Platz (S8) ist das Viertel sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Außenbezirke angebunden.
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