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Die Wohnung befindet sich im Lehel, Toplage, 3 Minuten zu Fuss zur U-Bahn, Straßenbahn oder Isar.
5 Minuten zur Innenstadt oder Englischer Garten und Eisbach. Supermarkt, Bäcker, Post und verschiedene Restaurants sind in 3 Minuten zu erreichen. Es ist vollmöbliert, sehr gepflegt und sehr ruhig. Es ist eigentlich eine 2-Zimmer-Wohnung, das 2.Zimmer ist für das Wintersemester unbewohnt. Bad und Küche sind deshalb zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist nur an eine Einzelperson zu vermieten. Eventuell könnte auch schon früher eingezogen werden.
Die Wohnung ist saniert, Bad und Küche mit Fenster. Das Bad ist ganz neu gemacht und verfügt über eine Badewanne.