Helle 33m2 Wohnung mit großer Fensterfront mitten in der Maxvorstadt zum 01.04.24

!NUR FÜR STUDENTEN, IMMATRIKULATIONSBESCHEINIGUNG ZWINGEND ERFORDERLICH!

Hallo,
Ich suche einen neuen Nachmieter für meine sehr zentral gelegene Wohnung in der Maxvorstadt, die zum 01.04.2023 frei wird. Die Wohnung liegt in der 1. Etage mit Aufzug. In einem Hinterhof sind Abstellmöglichkeiten für ein Fahrrad vorhanden, einen Keller gibt es nicht.

Zur Wohnungsausstattung:
Die Wohnung wird mit einigen Einrichtungsgegenständen vermietet, die verpflichtend übernommen werden müssen. Einige dieser Möbel sind nochmal separat in der Collage fotografiert. Die Ablösesumme beträgt 1150€ und wird in einer einmaligen Zahlungen geleistet. Auf Wunsch können außerdem zusätzlich die Pflanzen abgekauft werden.

In der Ablösesumme inbegriffen sind nachfolgend aufgeführte Einrichtungsgegenstände:
* Spülmaschine (HAVA R01 Kompakter Tischgeschirrspüler)
* Mülleimer Küche
* Bett (IKEA Malm Bett 140x200 cm)
* Lattenrost 140x200 cm
* Matratze 140x200 cm
* Deckenleuchten x3 (u.a. Nordlux LED-Pendelleuchte Piso, weiß, NP 110€)
* Vorhangschienen und insg. 4x maßangefertigte Vorhänge (2x lichtdurchlässig, 2x abdunkelnd)
* Spiegelschrank im Badezimmer
* Duschvorhang inkl. Stange
* Wäschekorb und Wäscheständer
* Duschschlauch
* Schreibtisch (IKEA MALM Schreibtisch mit Ausziehplatte, weiß, 151x65 cm, NP 150€, die Ausziehplatte ist bei mir aktuell nicht aufgebaut, ist aber vorhanden)
* Schreibtischstuhl
* Wandboard/Regal (IKEA Besta Schrankkombination, weiß, 180x42x64 cm)
* Ganzkörperspiegel (IKEA Nissedal, 40x150 cm)

Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Kleiderschrank, der jedoch in der Grund-Ausstattung der Wohnung inbegriffen ist und nicht bezahlt werden muss. Die Wohnung besitzt keinen Anschluss für eine Waschmaschine oder Trockner. Direkt gegenüber von der Wohnung befindet sich jedoch ein Waschsalon. Im Kühlschrank der Küche befindet sich ein kleines Eisfach. Die Spüle mit Unterschrank (Mülleimer) befindet sich gegenüber von der Küchenzeile (Foto folgt).

Zu den Kosten:
Die oben genannten Möbel müssen für einen Gesamtpreis von 1150€ abgelöst werden.
Die Miete beträgt monatlich 1065€ warm. In den 1065€ sind die Kaltmiete von 870€, eine Betriebskostenpauschale von 95€ und eine Heizkosten-Vorauszahlung von 100€ enthalten. Strom und Heizung werden automatisch von der Hausverwaltung des Gebäudes angemeldet und über die Monatsmiete in Höhe von 1065€ mitbezahlt. Je nach Verbrauch fallen dann jährliche Erstattungen oder Nachzahlungen an. Es ist nicht notwendig/möglich, eigenständig Strom- oder Heizung anzumelden oder zu verwalten. Internet muss hingegen selbstständig abgeschlossen werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten in Höhe von insgesamt 2610€.

Zu den Mietbedingungen und Infos zur Kontaktaufnahme:
Bei Interesse werden eine Selbstauskunft (Formular sende ich dann zu), SCHUFA (jetzt beantragen) Auskunft, Kopie des Personalausweises, Studien-/Immatrikulationsbescheinigung, Visum (falls vorhanden) und Gehaltsnachweis (falls vorhanden) oder alternativ Bürgschaft der Eltern benötigt. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Bei Interesse gerne melden und bitte kurz vorstellen. Ein Nachmieter soll bis zum 31.01.2024 feststehen, sodass ich auch nur bis dahin (Online-)Besichtigungen anbieten werde.