Komplette 1-Zi-Wohnung mit Balkon, anfangs Untermietvertrag

kleine, aber komplette Wohnung in toller Lage für Unis, Maxvorstadt, Hbf. Ab 15.4., gern auch ab 10./11.4.:
- 1 Zimmer mit Balkon auf den schmalen Innenhof
- Küche (eigener Raum) & Bad (mit Badewanne) innenliegend, aber über einen Lüftungsschacht sehr gut gelüftet [ich trockne Wäsche im Bad, weil's so gut geht]. Und dadurch spart man im Winter die Heizkosten. ;-) ... Bad und Küche sind nicht renoviert.
- teilmöbliert: Küche mit Spüle, kleinem Herd & Ofen, Kühlschrank vom Vermieter; Mikrowelle & Oberschränke vom Vormieter zu übernehmen [keine Einbauküche, sondern Einzelteile]; in der Stube [auch vom Vormieter] gibt's ein 1,40er-Bett (Bettgestell mit Latten"rost", Matratze & Topper), einen kleinen Tisch & Stuhl und ein kleines Regal; im Flur 2 Kleiderstangen & 1 hohes, aber nicht sehr tiefes Regal, jeweils hinter Vorhängen "versteckt". Bei Interesse kann ich auch etwas Geschirr dalassen.
- Kellerabteil
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (überdacht, aber nicht abgeschlossen)
- fairer, freundlicher Vermieter, der gern wenig Aufwand hat und dafür nicht versucht, die höchste Miete rauszupressen - also bitte keine Ansprüche an eine top-renovierte Wohnung stellen, das hier ist ein anderer "Deal". :-)

Achtung:
- zunächst Untermietvertrag... dann Übernahme des Mietvertrags möglich. Vermieter & Vormieter wünschen sich einen Mieter, der den Mietvertrag danach als normalen unbefristeten Mietvertrag übernimmt. Also bitte keine Zwischenmiet-Anfragen.
- die ersten 2,5 Monate (= bis 1.7.2021) wird für den Vormieter ein Sonderkündigungsrecht mit 4 Wochen Frist vereinbart - nur einzulösen bei unwahrscheinlichen, aber ganz konkreten, familär-gesundheitlichen Problemen des Vormieters [Details auf Anfrage]. Der Vormieter wird maximal bis 15.8.2021 "nochmals" in der Wohnung wohnen, auf Wunsch kann der gesuchte Mieter gern (!) anschließend wieder einziehen. Beispiel: Sollte der Vormieter am 15.5. kündigen müssen, darf er 4 Wochen später einziehen, d.h. ab frühestens 12.6 und bis längstens 15.8. Ich bin auch gern flexibel, was einzelne Tage angeht (falls dann z.B. erst der 15.6. geht).
- Die Wohnung wird normalerweise bei Einzug gestrichen, aber ein Maler wird noch fast die komplette Wohnung streichen (nach zurückliegendem Wasserschaden, von Wohnung darüber), so dass die Streicherei quasi "geschenkt" wird. Zur Zeit ist aber unklar, ob das vor oder nach dem 15.4. gelingt. Ggf. muss der Untermieter für die Zeit (1-2 Tage?) die Wohnung freimachen, Möbel und Hausrat dürfen aber natürlich in der Zimmermitte stehenbleiben und werden dann abgedeckt (oder ins Kellerabteil räumen).
... Bitte mitteilen, ob diese drei Punkte gelesen wurden, danke!!!

Leider nur Nichtraucher & keine Haustiere. Festes Einkommen (oder Bürgschaft) wird erbeten.

Besichtigungen wegen Umzug nur kurzfristig möglich - bitte Handynummer angeben, danke!